Casa indipendente via Giuseppe Mazzini 37, Pordenone
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 1006
Stato : Da ristrutturare
Palazzo storico nel cuore di Pordenone, sito all'incrocio tra via Mazzini e via Marsure, sulla direttrice perpendicolare di via Damiani, a due passi dalla stazione ferroviaria e adiacente ai principali centri direzionali, composto da due corpi: - Corpo principale (A) piano terra/negozio 120,00 mq piano terra residenza 115,00 mq piani 1°,2°,3° (sottotetto) 675,00 mq Totale superficie commerciale: 910,00 mq - Corpo (B) piano terra 72,00 mq piano primo 72,00 mq Totale superficie commerciale: 144 mq - Superficie scoperta-giardino interno Totale 235,00 mq - Superficie lotto di intervento complessivo rilevata: 532,00 mq - Superficie commerciale complessiva rilevata corpi A+B = 1.054,00 mq - Volumetria esistente corpo A: 2.700,00 mc - Volumetria esistente corpo B: 432,00 mc Totale volume esistente: 3.132,00 mc Possibilità di sviluppo cubatura secondo normative urbanistiche vigenti - Area della riqualificazione e trasformazione: B0 (ambiti residenziali di interesse morfotipologico) e zona residenziale di completamento o ristrutturazione ad attuazione diretta - Destinazioni d'uso: a) Residenziale (minimo 51% del volume urbanistico complessivo in caso di mix funzionale) b) Alberghiera c) Direzionale d) Commerciale al dettaglio con superfici inferiori a 1.500 mq e) Commerciale al dettaglio di grande distribuzione negli ambiti compresi nel ring nel rispetto dell'art. 124 delle presenti norme; f) Servizi g) Servizi di interesse pubblico realizzati da operatori privati, ove previsto nelle singole zone che disciplinano tali servizi - Modalità di attuazione: L'attuazione delle previsioni urbanistiche avviene di norma con intervento edilizio diretto L'immobile grazie alla sua location strategica si presterebbe ad un intervento di pregiata riqualificazione sia per un'utenza privata, che per una utenza di tipo corporate, oltre naturalmente ad una operazione di puro investimento.
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