Casa indipendente via Panizzara, 11, Erli
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 143
Box/Posto auto : No
Vendesi porzione di CASA INDIPENDENTE da terra a tetto nell'entroterra di Albenga. Nel comune di Erli, località dell'entroterra di Albenga, nella frazione Panizzara proponiamo, all'interno del borgo antico, Casa indipendente da terra a tetto. Dopo aver parcheggiato la propria autovettura nel parcheggio comunale antistante alla piazza della chiesa si percorre a piedi, per circa 50 metri, il vicolo che attraversa il borgo e si raggiunge l'ingresso indipendente dell'abitazione. La casa si compone di 3 livelli, due fuori terra ed un seminterrato, per complessivi 143 mq commerciali. Il piano terra è suddiviso in: ampio ingresso, Sala con cucina a vista, bagno con vasca e finestra. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo così suddiviso: ampia Camera da letto Matrimoniale, Sala con grande finestra con vista panoramica sulla vallata, Bagno con doccia e finestra, 2 Camere da letto doppie e Terrazzino soleggiato con vista panoramica. Al piano seminterrato sono presenti due ampi locali cantina non collegati direttamente all'abitazione ma raggiungibili da un vicolo comunale. Completa la proprietà un piccolo orto antistante alle cantine. Le condizioni manutentive esterne dell'intero edificio sono discrete. La facciata rivolta verso la vallata è caratterizzata da un rivestimento in pietra a vista. Le condizioni manutentive interne sono buone, i materiali di finitura sono di discreta qualità, la dotazione impiantistica è completa e funzionante. I pavimenti sono in graniglia originale dell'epoca di costruzione nelle camere mentre sono in ceramica nei bagni e nella sala del piano terra. L'ultima ristrutturazione risale al 1992. Non è presente un impianto di riscaldamento che attualmente è affidato ad una stufa a legna presente nella sala al piano terra. Vi è la possibilità con una stufa a pellet di riscaldare l'intera proprietà effettuando la canalizzazione dell'aria calda verso il piano superiore. L'immobile, oltre ad un classico utilizzo come prima o seconda residenza, può risultare interessante anche per una attività di bed & breakfast poiché con una semplice opera muraria nell'ingresso al piano terra si potrebbero realizzare due ingressi separati per il piano terra e per il piano superiore ed inoltre, previa verifica di fattibilità in comune, si potrebbe effettuare un cambio di destinazione d'uso per trasformare le cantine del seminterrato in un monolocale con ingresso indipendente.
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