Casa indipendente via Panzacchi, Ozzano dell'Emilia

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 280

Box/Posto auto : No

OZZANO DELLâ€(TM)EMILIA (BO). ZONA MAGGIO. Pedecollinare, a 700 mt dalla Via Emilia e da tutti i servizi di prima necessità, immerso nel verde, posto in zona tranquilla, e residenziale costituita da una serie di ville, tutte ben curate e con ampi giardini privati e con servizio Comunale di scuolabus. Disponibile in vendita villetta in bifamiliare di mq 230 circa comm. costituita da due piani fuori terra (P.T.+P.1) oltre ed un piano interrato, dotata di corte esterna in proprietà esclusiva di Mq 800 circa con giardino, porticato, oltre fabbricato accessorio perfettamente ristrutturato. Il giardino è a prato, piantumato con siepi, piante ornamentali e albero ad alto fusto. L'immobile risalente agli anni '70, è stato ristrutturata totalmente con finiture di pregio e impiantistica nuova (nuova conduttura della fornitura idrica, sistemazione delle fogne, allacciamento al gas metano di città). Lâ€(TM)abitazione è composta al piano terra da un ampio porticato con camino, un terrazzo, tre ingressi indipendenti, un salone, una cucina abitabile, uno studio, un bagno finestrato completo; una scala a vista in legno conduce al piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto, terrazzo, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, sottotetto/ripostiglio. Unâ€(TM)altra scala interna collega al piano interrato: ampia taverna con finestre, cantina/pluriuso e vano tecnico con lavanderia. Un altro corpo di fabbrica, al piano terra, ospita un vano/deposito finestrato e una tettoia a protezione di un angolo cucina con camino esterno. Possibilità di due posti auto coperti e posti auto su ghiaiato per gli ospiti, all'interno della corte recintata, chiusa da cancello motorizzato. Lâ€(TM)intera proprietà non completamente isolata, ha altre abitazioni nelle immediate vicinanze, pur mantenendo notevole privacy. Lâ€(TM)unità abitativa estremamente luminosa, è stata ristrutturata completamente nel 2008 con una nuova diposizione dei vani; si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di manutenzione, né internamente né esternamente. Dotazioni e finiture: pavimenti in gres porcellanato montato in diagonale di fuga, battiscopa in legno, infissi in pvc con doppi vetri e apertura anche a vasistas, avvolgibili (a tre finestre con sistema motorizzato), zanzariere, inferriate, porte dâ€(TM)ingresso blindate, porte in legno, rivestimento in ceramica di pregio in cucina e nei bagni, sanitari sospesi e cassette di scarico incassate, termosifoni in alluminio dâ€(TM)arredo, impianto di aria condizionata con n.3 split nelle camere da letto e predisposizione al piano terra, predisposizione per l'installazione dellâ€(TM)impianto di produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari. Impianti certificati a norma. Classe energetica E con EP 164,79.