Casa indipendente via per Roncio, 5, Mezzana
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 494
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : Posto auto scoperto
TRENTINO - VAL DI SOLE - OSSANA Ai piedi del paese di MEZZANA ed all'imbocco della strada per RONCIO, in posizione assolutamente panoramica e comoda a tutti i servizi, viene posta in vendita una CASA SINGOLA. Si tratta di un immobile dislocato su quattro livelli, con giardino privato,terrazzo, fontana, orto, posto auto esterno. Al piano strada si trovano tre ripostigli e una cantina; al primo livello si trovano un appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, due stanze e bagno; dalla cucina si accede al terrazzo panoramico esposto a Ovest; dal piano ingresso lato Est per mezzo di un corridoio autonomo si accede all'orto posto a lato Ovest della casa; a questo piano troviamo ancora una cantina ed un ripostiglio. Tramite una scala esterna lato Est si raggiunge il secondo livello ove troviamo una unità con due stanze, cucina-soggiorno e bagno e un poggiolo e una seconda unità con due stanze, disimpegno, bagno e lavanderia; dalla scala esterna (coperta) si accede al terzo livello (sottotetto) dove si trovano ingresso soggiorno e cucina con poggiolo rivolto ad Ovest, bagno, ripostiglio e tre stanze. La proprietà comprende anche un prato/giardino a Est e un grande orto lato Ovest. Complessivamente si tratta di una superficie lorda di oltre 500 mq, ai quali sono da aggiungere superfici a terrazzo/balcone per oltre 30 mq e giardino/parcheggio/orto per oltre 100 mq. Non vengono pubblicate le planimetrie in quanto la casa è in realtà composta da più particelle edificiali, ma a semplice richiesta dell'interessato posso essere inviatevia e-mail in formato pdf. La collocazione della casa è decisamente "intrigante" in quanto si trova proprio a breve distanza dagli impianti di risalita (Marilleva, Daolasa) e dalle aree parco attrezzate (Valpiana, Lago dei Caprioli etc.). La consistenza volumetrica è notevole e in caso di ristrutturazione si possono ancora sfruttare i "bonus" connessi alll'efficienza energetica. La vendita è posta in essere DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" andando a sostenere i costi fiscali sul VALORE CATASTALE, con conseguente contenimento della spesa. Al prezzo esposto, che è TRATTABILE, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le tasse (calcolate come dianzi precisato) e la commissione all'agenzia, mentre si potrà dedurre l'eventuale sconto ottenuto in sede di trattativa, in relazione a modalità e tempi di pagamento.
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