Casa indipendente via Rollino 45f, Genova
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 100
Piano : Ultimo
Box/Posto auto : Box
Rif: Sestri Ponente, via Rollino - Sestri Ponente, via Rollino. La palazzina è stata costruita nel 2009 ed è ubicata in contesto privato dotato di cancellata elettrica. Le condizioni delle parti comuni sono ottimali, le spese di gestione sono contenute e il riscaldamento è autonomo. la casa è ubicata al piano rialzato e si sviluppa su due livelli: al piano primo l'alloggio, al piano secondo la mansarda vivibile. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno dotata di terrazzo, molto soleggiata grazie alle tre finestre. La cucina si trova accanto, è abitabile e anch'essa gode di vista panoramica. Le camere da letto attualmente sono sono due. Il bagno principale è dotato di doccia multifunzione, il bagno di servizio è ad uso lavanderia. Al piano superiore la mansarda con lucernario. Le condizioni interne sono perfette, l'immobile è di recente costruzione ed è perfettamente conservato. La classe energetica C consente un ottima gestione del risparmio energetico. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetro camera. Accanto al riscaldamento a metano è stata aggiunta una moderna stufa a pellet che consente un ulteriore risparmio. Il box di 14 mq è ubicato davanti alla porta d'ingresso; mentre un posto auto di proprietà di 15 mq è a pochi passi. Nella zona adiacente il condominio c'è un secondo posto auto di proprietà, anch'esso ubicato in contesto privato. Nel totale n. 3 posti auto e diversi posti moto. Il contesto è estremamente silenzioso e panoramico, tuttavia dista pochi km dal centro di Sestri. I mezzi pubblici di linea - la cui fermata è di fronte al contesto ove è ubicata la casa - collega in pochi minuti al centro pedonale e alla stazione ferroviaria.
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