Casa indipendente via Vittorio Veneto 3, San Lorenzo in Campo

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 220

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

SAN LORENZO IN CAMPO CENTRO - propongo in vendita, un imponente immobile cielo - terra, ai piedi della scalinata per il museo archeologico che si trova in pieno centro del paese via Vittorio Veneto. L'immobile è libero su tutti e 4 i lati. E' molto luminoso e l'ubicazione è strategica ! NON è soggetto a restauro conservativo, come da delibera comunale. La delibera è visibile in Agenzia. L'immobile può essere utilizzato per molteplici soluzioni sia come residenziale sia come commerciale. E' adatto per centro commerciale, discount, negozi, casa di cura, casa di riposo, centri per associazione di notai, ingegneri, architetti, studi associati, rappresentanza di enti ed società, ristorante, pizzeria, B&B, piccolo albergo. Esiste spazio per installare un ascensore esterno. Oggi, al primo piano ha 2 grandi appartamenti a cui si accede con proprio ingresso e propria scala. Ogni appartamento è dotato di propria soffitta con importanti altezze e finestre per presa luce (vedi foto casa) Al piano terra ha 2 negozi, 1 laboratorio, 1 magazzino. L'immobile è impreziosito in quanto ha una corte esterna esclusiva ed un passo carraio dove si possono creare almeno 2 posti auto riservati, oltre piccolo giardino ! Inoltre, fronte casa ci sono i parcheggi liberi pubblici. La metratura proposta NON è quella reale e/o esaustiva in quanto l'immobile ha una superficie commerciale di molto superiore ai 650 mq. ! Anche la rendita catastale non è completa in quanto la reale è composta da diverse categorie catastali da A2, C1,C2,C3. In Agenzia sono disponibili oltre 70 fotografie ! Si vende a corpo e non a metraggio. Ha 5 certificati energetici (come da norma) tutti visibili in agenzia, che variano da una classe energetica G EPgl 394,02 nren khw / m2anno a classe energetica F kwh 486,72 m2anno. All'immobile occorre un intervento di sistemazione, ma NON è inagibile. Il dott. Fortunati ricorda che la Legge di Bilancio 2018, ha rinnovato diversi bonus e detrazioni fiscali per le ristrutturazioni che possono essere utilizzate anche per le seconde case, salvo diverse interpretazioni giuridiche. Prendere atto della Legge. Inoltre il bando regionale n. 5 per finalità turistiche prevede il rimborso in 8 anni a TASSO ZERO di prestito fino al 75 per cento (leggere attentamente il bando) Per comprendere le potenzialità di questo immobile, si consiglia la visita. Sconto provvigioni del 50% sull'acquisto e SOLO per proposte di acquisto sottoscritte in Agenzia entro Marzo 2018. In Agenzia ci sono circa 70 fotografie disponibili. L'Agenzia Immobiliare Gianluca Fortunati, ha sede in via Agabiti 33 IN SERRA DE' CONTI. Il dott. Fortunati si avvale esclusivamente di abilitati ed iscritti al rispettivo Albo professionale. Visiti il sito internet www.gianluca-fortunati.com o scriva a [email protected] o contatti il dott. Fortunati a numero 3339759566. Appuntamenti concordati anche il sabato.