Casale indip. con 33 ha a Salsomaggiore Terme rif. 253-2M

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 550

Tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense, a soli 10 km circa da Salsomaggiore T. disponiamo di un rustico ristrutturato con caratteristiche tipiche dei casolari della zona del trentino (Masi) . Alla proprietà è abbinato un terreno collinare di 32 ettari a corpo unico tutto recintato con rete elettro saldata. La proprietà, pur vicina ai servizi, è completamente indipendente con ottima posizione panoramica e dominante ; si accede da uno stradello sterrato di circa 300 mt. che si percorre subito dopo aver transitato una comoda strada comunale. La tenuta dispone di due grandi entrate, una conduce all'abitazione e alla grande piscina posizionata sul retro mentre l'altra entrata conduce direttamente ai campi. Il terreno di proprietà si sviluppa intorno all'abitazione con la possibilità di condurre in affitto altri 120 ettari anche questi tutti recintati. Il casale è composto al piano seminterrato da tre cantine, centrale termica con caldaia nuova a gasolio, bagno, e taverna; al piano terra da ingresso ampio salone con affaccio su terrazzo con vista panoramica, sala da pranzo con camino, cucina, grande scala in legno che conduce al piano primo composto da quattro camere e tre bagni alcune con bagno interno; al piano secondo vi è una mansarda con grande camera. Completano la proprietà un garage ed un terrazzo dove al di sotto vi è un ricovero mezzi, un magazzino ed un piccolo macello per la lavorazioni delle carni. Completa la proprietà una piccola palazzina posizionata all'ingresso della proprietà dove vi è l'alloggio del custode e la cui composizione è data al piano seminterrato da ripostiglio e pollaio; al piano terra da soggiorno, cucina , bagno; al piano sottotetto con accesso da una piccola scala retrattile dove vi è una camera da letto. La proprietà comprende anche una grande piscina, un rustichetto , un fienile posto a circa 500 mt. dal rustico padronale. Il terreno di 32 ettari interamente recintato che si sviluppa tutto intorno all'abitazione è composto per metà da bosco e per metà da seminativo con dei ruscelli che attraversano la tenuta. Vi sono anche altri 120 ettari recintati condotti in affitto anche questi con dei corsi d'acqua. Attualmente questa tenuta funge da allevamento di daini, cervi, mufloni, caprioli e cinghiali, ma si presta a molteplici altre attività come allevamento bovini, caprini ed attività ricettive e di agriturismo. La località è sulle dolci e prime colline di Salsomaggiore tra le zone più belle e ricercate della zona dove facile è la possibilità di ammirare bellissimi paesaggi verdeggianti o innevati ma anche un tramonto o un alba ancor più caratteristici in quel fantastico sfondo panoramico . Classe Energetica G EPI 336. Per magg. info Remax Alfa 338-1114172 matusino @remax.it Classe energetica = G IPE = 336.00 kWh/mq - RE/MAX ALFA