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Cascina o porzione Venezia - Laguna Nord

1.200.000 € 13-12-2017 Ad_ID: nXmV943G 0 times Veneto 3354*******

Prezzo:1.200.000 €
Comune:Venezia (VE)
Superficie:1000 mq


Vendita cascina o porzione ad uso ristorante/camere/servizi per attrezzature turistiche a Venezia - Laguna Nord situata in strategica posizione rispetto alle uscite autostradali e stradali di grande transito, vicinanza dell' Aeroporto Tessera - Venezia, attracco esistente in proprietà con possibilità di navigazione dall'attiguo canale verso le isole lagunari e Venezia, l'area è collegata ed inserita nel sistema dei percorsi ciclopedonali della laguna.

L'edificio rurale è sito sopra un dosso rispetto alla campagna circostante in un ambito di elevato pregio naturalistico patrimonio UNESCO all'interno del Parco della Laguna Nord di Venezia con vista su Torcello e isole minori.

Edificio rurale esistente ha una superficie lorda di pavimento piano terra e piano primo di complessivi 927 mq., l'area di pertinenza si estende per massimo 50.000 mq con accesso diretto alla strada principale via Triestina.
Il casale viene venduto anche per parti in base progetto in corso di approvazione, così come può essere venduta porzione di superficie scoperta inferiore a 50.000 mq.
Il progetto in corso di approvazione prevede una porzione di superficie lorda di pavimento a ristorante, una porzione a camere e una porzione a servizio delle attrezzature turistiche dell'area.
Tali porzioni possono essere vendute separatamente.

L'edificio rurale è soggetto a ristrutturazione edilizia, con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d'uso.
In fase di ampliamento possono essere ricavati locali per 90 mq circa fuori terra e 450 mq. in interrato.
Le destinazioni d'uso ottenibili sono commerciali, direzionali, extralberghiere, alberghiere, ristorante, attrezzature sportive (cicloturismo, canoa, barche).
Possibilità di infrastrutturazione dell'area con attrezzature di parcheggio, punti sosta per camper, campeggio di transito, posti barca e cavane.
Possibile ulteriore ampliamento di 600 mq della superficie dell'edificio, previo estensione dell'area di terreno in vendita.
Parole chiave: Veneto, In vendita, Venezia (Prov), Venezia, Terreni e rustici
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