Cerco: Affitto ristrutturazione manodopera a "mio carico"!
Tipologia : Attico/Mansarda
Avete un alloggio da affittare ma i costi della ristrutturazione sono alti ? Bene, io sono del mestiere e vi propongo un affare, io ho bisogno di un alloggio, quindi potrei ristrutturarvelo ed avreste già un signor inquilino pronto che ne dite.
Eseguo totalmente tutti i lavori di ristrutturazione per un costo fittizio della manodopera di € 15 l'ora. Detto importo, sarà necessario per contabilizzare alla fine dei lavori il mio credito. Più una quota fissa di € 250 settimanale per 2 mesi ad avanzamento lavori, nonchè, dunque a me dati al solo titolo di anticipo e che sottrarrarò dal mio credito finale e che ammonteranno in totale ad € 2.000. ( 250 x 8 = 2.000 )
Ammontare e sviluppo del calcolo (esempio)
ore 10 al giorno x € 15 ora = € 150 (nota bene: Questo importo non è a persona ma giornaliero) x 26 giorni al mese = € 3.900 al mese x 2 mesi = mio credito totale € 7.800.
7.800 - € 2.000 dati x anticipo a 250 € settimanale e x 8 settimane = 2.000 -7.800 mio credito 5.800 a mio credito.
Ripartire il rientro del mio credito (esempio)
Si stabilisce un affitto mensile di € 300 al mese. Dal mio credito giacente (5.800) si detrae 2 mensilità di cauzione più 1 mese corrente € 5.800 - € 900 = Credito restante a mio credito 4.900 che ammortizzero fino ad esaurimento nel corso della mia affittanza. Spese a parte, da detrarre comunque dal credito restante.
Per il proprietario questo metodo di ristrutturazione rappresenta un grande vantaggio economico. Praticamente, Egli, oltre a ritovarsi l' immobile valorizzato del 30-40 % a realizzato la manodopera della ristrutturazione con la sola reddita pari ad un anno di locazione più materiale. In grande economia, possiamo abbozzare un primo costo!
Se interessati chiamatemi, anche per avviare una ipotesi o una discussione. Grazie
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