Cogne - Lillaz, suggestivo trilocale bi-livello in tipica casa in rest
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 76
Ascensore : No
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Rif: RFM49V3 (121416489) - Inserzione: Cogne Lillaz, nel borghetto a soli 3 km dal centro di Cogne, famoso per le Cascate, suggestivo trilocale 82 mq con ingresso indipendente, posto al primo e secondo piano di caratteristica costruzione del 1801, edificio "documento" in posizione centrale, che verrà accuratamente ristrutturato, rispettando ed esaltando le caratteristiche architettoniche dell''epoca e della casa stessa.
Una tipica scala in legno conduce al balcone da cui si accede all''ampio soggiorno con angolo cottura; retrostanti una camera singola con due letti ed un bagno con doccia e finestra; in mansarda una grande camera matrimoniale con travi a vista ed eventuale secondo bagno (vd. soluzione 2 in planimetria).
Cantina di 8.50 mq.
Pur essendo nel cuore del villaggio, la costruzione è in posizione aperta, con gradevole vista verso le montagne; l''alloggio ha esposizione sud ovest nord.
Materiali principali sono la pietra ed il legno di larice, caratteristici della zona; coibentazioni ed isolamento saranno in conformità al mantenimento della caratteristiche tipologico strutturali dell''edificio "Documento"; travi e puntoni restano quelli originali del 1800, a nuovo invece il pacchetto tecnico con tavolato in larice a vista.
Tetto con lastre di pietra a spacco naturale.
Riscaldamento autonomo ed acqua calda a gpl con caldaia murale e pregiati termosifoni della Ditta Tubes, impianto gestibile in remoto; a richiesta è possibile predisporre l''allacciamento per stufa/termo stufa a pellet.
Pareti esterne con 10 cm di isolanti; divisori interni originali in pietra, e pareti nuove rivestite in larice o intonaco, a scelta dell''acquirente.
Per una trasmissione termica ottimale sono previsti serramenti in legno trilamellare con triplo vetro e spessore 9,2cm, altamente isolante. Porte massicce, in larice spazzolato.
Classe energetica da definire.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.
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