Filiale bancaria in Vendita - La Spezia (La Spezia)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 113

Rif: IT000000000000 - Lâ€(TM)immobile oggetto di stima è un fondo con destinazione dâ€(TM)uso a sportello bancario anche se, in realtà, la tipologia e le caratteristiche intrinseche permetterebbero di considerarlo a livello di direzional/uffici. Catastalmente, tuttavia, lâ€(TM)asset ricade in categoria C/1 commerciale risultando collocato al piano terra di palazzina di recente edificazione che annovera anche unità immobiliari sia residenziali che, con larga maggioranza, ad uffici. Lâ€(TM)asset di nostro interesse presenta un unico accesso dal porticato condominiale adiacente il Viale San Bartolomeo e si compone di un ingresso, di una sala dâ€(TM)attesa, di quattro uffici monoposto, di un ampio ufficio con angolo “pausa caffè”, di un corridoio oltre ad un antibagno ed al bagno. Ampie vetrate si affacciano su di una traversa del viale San Bartolomeo. La costruzione, di recente epoca dâ€(TM)edificazione, è a pianta esagonale e presenta una struttura portante in cemento armato con copertura piana terrazzata. I prospetti presentano un rivestimento con lastre a sezione quadrata di materiale lapideo e tale caratteristica si ripete per tutti i piani ma ai livelli terra e primo sono presenti porzioni di facciata continua con vetrate a specchio. Lâ€(TM)immobile è provvisto di serramenti esterni in alluminio e doppio vetro e, per ciò che concerne la porta dâ€(TM) ingresso, lâ€(TM)oscuramento è garantito dalla presenza di tende tipo veneziane regolabili. Gli infissi dei vari uffici, invece, posti ad unâ€(TM)altezza di circa ml 1,00 dal piano di spiccato, hanno un oscuramento solo interno mediante tende a pannello scorrevoli. Si è riscontrata la presenza di pavimentazione flottante per zona attesa, per i corridoi e gli uffici mentre rivestimenti in ceramica caratterizzano i locali bagno ed antibagno. La suddivisione interna degli spazi è ottenuta con pareti in laterizio intonacate rifinite a gesso e tinteggiate anche se si evidenzia la presenza di alcune pareti divisorie in cartongesso. I serramenti interni sono in legno tamburato rivestito. La dotazione impiantistica è formata dallâ€(TM)impianto elettrico e dâ€(TM)illuminazione che è risultato a norma anche se al momento del sopralluogo lâ€(TM)utenza risultava disattivata essendo stata da poco dismesso lâ€(TM)uso strumentale dellâ€(TM)asset da parte della Proprietà. Vi sono inoltre: lâ€(TM)impianto di riscaldamento e di condizionamento a termoconvettori che risulta centralizzato ma dotato di contabilizzatore; lâ€(TM)impianto dâ€(TM)allarme (peraltro scollegato); lâ€(TM)impianto idrico sanitario; tutta lâ€(TM)ulteriore impiantistica più tradizionale. Lâ€(TM)immobile si trova in più che discreto stato conservativo e manutentivo pur necessitando di ritinteggiatura e di opere di pulizia.