Genova - Struppa/Trossarelli Villa con giard e box
Prezzo:550.000 €
Comune:Genova (GE)
Locali:7
Superficie:180 mq
Genova - Struppa/Trossarelli Villa con giard e box
VISTA PANORAMICA
Villetta monofamiliare su 3 piani:
Mq. 180 lordi (Mq. 150 Netti)
possibilità bifamiliare
Trattasi di rustico ristrutturato nei
Primi anni del 2000 disposto su 3 piani
collegati da scala interna.
Il giardino della villa presenta attualmente
due ingressi esterni carrabili opposti e
due accessi alla villa:
piano terra ed piano primo.
Piano Fondi.: Mq. 40 (Mq.35 netti)
Box - cantina - intercapedine
Piano Terra: Mq. 75 (Mq.62 netti)
Sogg.doppio: Mq. 39
Cucina : Mq. 13
Ingresso: Mq. 3
Bagno: Mq. 5
Vano scale Mq. 2
Piano 1°: Mq. 75.00 (Mq. 62 netti)
Camera A Mq. 17
Camera B Mq. 17
Camera C Mq. 13
Bagno Mq. 6
Scala e disimp Mq. 9
Mansarda:Mq.25 utili (vano unico)
Box: Mq. 40.00 (Mq. 35.00 netti)
Area di Manovra: Mq. 50.00
Giardino: Mq. 430
Aria condizionata - pompa di calore
caldo/freddo in tutti gli ambienti
Impianto fotovoltaico
Ottime finiture interne di pregio
Ottima esposizione: soggiorno e camere a sud
Possibile frazionamento della villa
in due U.I. con accessi carrabili indipendenti
e due giardini come da studi grafici allegati
Mediante lo spostamento di un paio di tramezze
e la realizzazione di una cucina piano 1°
è possibile ottenere due U.I. indip.
Classe Energetica: F
IPE: 164.70 KWh/mq anno
Richiesta
Euro. 550.000
TRATTABILI
In caso di frazionamento si
verrebbe ad ottenere:
A) Trilocale piano terra di Mq. 75
con un box doppio di pertinenza di
Mq. 40 ed un giardino di Mq. 190
B) App.to piano 2° e mansarda
di Mq. 100 con posti auto
e giardino di Mq. 240 circa
Villa con giardino e box
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