Grottaferrata Villa Via Corridoni

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 235

Rif: V61 (162321175) - Grottaferrata nel centro della cittadina, in Via Corridoni, all'interno di un elegante comprensorio privato immerso nel verde, proponiamo una grande porzione angolare ed indipendente di villa in trifamiliare con giardino.
L'immobile, con tripla esposizione e con doppio ingresso, ha una superficie abitabile di circa 250 mq e 50 mq di terrazzi, vi sono inoltre circa 100 mq di locali sala hobby/servizi/garage ed un curato giardino privato di circa 400 mq.
La villa, disposta su 3 livelli, più il seminterrato, è stata costruita nel 1968, completamente ristrutturata, aggiornata ed arricchita con rifiniture di pregio tra il 1999 ed il 2000 e manutenuta con cura fino ad oggi dai proprietari originari.
Al piano terra rialzato troviamo la zona giorno con un ampio salone doppio affacciato su due lati e con un camino antico in marmo lavorato, una riservata sala da pranzo, una grande e accogliente cucina abitabile con disimpegno ed uscita secondaria verso locali servizi/hobby e garage, un bagno ed un ripostiglio.
Al primo piano la prima zona notte con due ampie camere, due bagni, dei quali uno con doccia ed uno, con dimensioni di una sala da bagno con grande vasca, una stanza cabina armadio ed un ripostiglio. Dal primo piano si può uscire su di un bel terrazzo coperto a portico di circa 40 mq.
Al piano superiore, la mansarda ospita due ulteriori comode camere da letto, con due bagni in camera, una stanzetta di servizio/lavanderia e varie zone ripostiglio. Le due stanze hanno in comune un piccolo balcone di 8 mq.
Al piano inferiore/seminterrato c'è un grande ambiente con finestre a nastro e con superficie di circa 100 mq utilizzabile sia come sala hobby che parte come sala hobby e parte come garage. Al piano inferiore si accede sia internamente dal piano rialzato che esternamente dal vialetto carrabile e dal giardino.
Completa la proprietà un giardino per 3 lati intorno alla casa di oltre 400 mq, con cancello elettrico carrabile e pedonale.
Riguardo le finiture, le zone giorno ed il primo piano, sono pavimentate in parquet, la cucina è in maioliche decorate mentre la superficie del secondo piano è con maioliche "Brunelleschi".
Il marciapiede del giardino è in cotto. La scala che conduce ai piani superiori è in pietra peperino. La pavimentazione dei bagni è in ceramica decorata a mano,
Le finestre sono in legno (nel 2014 sono state sostituite quelle che necessitavano di manutenzione con nuove a risparmio energetico), mentre le persiane sono in alluminio rinforzato, quelle al piano terra sono elettriche. I portoncini di ingresso sono blindati.
L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo, suddiviso per piani, così come l'impianto elettrico. La rete LAN è presente in tutte le stanze. Vi è un serbatoio di riserva per l'acqua potabile di 1.000 lt.
Se necessario, l'immobile potrebbe essere anche divisibile in due unità distinte.
Categoria energetica G Fabbisogno energetico > 160 kWh/m2 anno
Prezzo Richiesto 640.000euro
Per informazioni: 0657287632 - - Classe: E - IPE: 76.50 kWh/mq annum