GRUPPO EMPIRE Appartamento cielo-terra ottimostato
Prezzo:99.000 €
Comune:Anagni (FR)
Superficie:169 mq
POSIZIONE
In centro storico, in prossimità di Porta San Francesco.
Vicino a tutti i servizi della cittadina.
Proprietà luminosa, panoramica e ben esposta - Affacci valle del Sacco.
DESCRIZIONE
Soluzione abitativa cielo-terra di c.a. 169 mq commerciali - 150 mq netti.
La proprietà è posta su due livelli abitativi di c.a. 100 mq totali, oltre locale piano terra in parte adibito a garage esclusivo di c.a. 28 mq ed in parte a studio, con bagno di ulteriori 27 mq c.a. Il locale piano terra è collegato con la parte abitativa mediante scala interna.
Composta come segue: Ingresso con disimpegno, salone a L con affaccio a valle, cucinotto e bagno; Attraverso comoda scala interna si accede alla zona notte costituita da disimpegno, grande camera matrimoniale, cameretta ed ampio bagno con vasca e doccia.
L'unità abitativa si può raggiungere sia da Via Garibaldi (accesso pedonale da androne principale), che da Via Nuova (accesso veicolare/garage).
STATO E FINITURE
La proprietà è stata strutturalmente ristrutturata circa venti anni fa - Gli interventi hanno riguardato sia il tetto, che l'intera struttura portante.
Internamente è stata interpretata in modo logico e funzionale e rifinita con materiali idonei contesto, quali pavimenti in cotto, porte in massello, finestre in legno artigianale e persiane alla romana in alluminio, ecc.
L'immobile è in ottime condizioni d'uso.
UTILIZZO E POTENZIALITA'
In relazione alla metratura disponibile, all'ampissimo garage accessorio ed alla luminosità (considerando il contesto storico), la proprietà risulta essere un'eccellente opportunità immobiliare.
ID 101-264
Classe energetica G
IPE 268 Kw/h*m2*anno
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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.
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