Immobile e Terreno Città della Pieve
390.000 € 09-12-2017
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Umbria 3357*******
Prezzo:390.000 €
Comune:Citta' della Pieve (PG)
Superficie:690 mq
Il fabbricato e le sue strutture collabenti danno vita ad un immobile che era definito come fabbricato rurale, ubicato in una zona logisticamente impeccabile. Difatti si trova fra città della Pieve e chiusi. Circa a 4 Km da Chiusi e a ca 12 Km dall'uscita di Fabro dall'A1; è raggiungibile da strada in buono stato d'uso. A oggi il fabbricato è accatastato come A/4 e C/2. La zona è dotata di energia elettrica e idrica. In più la casa ha un pozzo di raccolta pluviale di ingenti dimensioni, utile per attività di irrigazione. La proprietà comprende un terreno per un complessivo di ca 12 ha , catastalmente seminativo, seminativo arborato, pascolo, e ca 4 ha di bosco misto. Inoltre su questi terreni si trova vigneto specializzato che ricade in zona D.O.C. del Trasimeno, come da d.P.R. 13 gennaio 1972 e 1998.
L'immobile verte in uno stato di abbandono per inattività di manutenzione, che si protrae ormai da anni. Infatti l'immobile rispecchia i canoni tipici delle abitazioni degli anni pre '67 come da documentaIone comunale di Città della Pieve. Questo consente di lavorarci con discreta libertà, rientrando in tenore ante '67, avendo sostanzialmente un terreno edificabile, con la possibilità di riaccatastare il fabbricato e sfruttarlo in tutto il suo potenziale (abitazione, attività ricettiva, ecc.).
Le varie Ispezioni di tecnici, quali costruttori, architetti ed ingegneri, hanno sottolineato la solidità dell'edificio. Infatti non presenta crepe ne sostanziali problemi strutturali.
Anche recentemente sono stati apportati lavori di manutenzione ordinaria e di pulizia del terreno.
Ovviamente il prezzo è assolutamente vantaggioso, da svendita, visto la ristrutturazione necessaria. Sono veramente interessato a vendere.
Anche l'aspetto tributario/ipotecario, risulta essere tutto in regola.
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