Last asta bagni di plesso edilizio sviluppato su piu livelli - Bagni di Lucca (Lucca)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 545

Last asta bagni di lucca complesso edilizio sviluppato su piu livelli con resede esclusiva (s.i 23/06) l''immobile è un complesso edilizio costituito da un unico fabbricato sviluppato su più livelli, suddiviso al suo interno in una serie di piccole unità immobiliari. l''edificio si sviluppa su 5 (cinque) livelli complessivi, compresi il piano interrato, che si estende solo nella porzione sottostante l''ingresso, e il piano terra; l''ultimo livello, denominato soffitta, risulta essere in realtà abitabile presentando altezze libere variabili tra i 170/180 e i 315 cm. tutti i livelli fuori terra sono raggiungibili attraverso la scala originaria ancora oggi caratterizzata da gradini in pietra e ringhiera. il fabbricato è dotato di una modesta resede esterna, consistente in una fascia di marciapiede, sulla facciata ovest, a margine di via del brennero e in un piccolo appezzamento di terreno posto sul retro, dotato di recinzione e di tre piccoli locali pertinenziali, collocati in un fabbricato sviluppato ad un solo piano, precedentemente adibiti a forno, wc e ripostiglio; sulla porzione di resede insiste anche il loggiato con soprastanti locali di servizio, costruito in aderenza al corpo di fabbrica principale nel 1962 e sanato con concessione edilizia in sanatoria n° 756/2005. il fabbricato oggetto di esecuzione si compone dei seguenti beni immobili : a) appartamento per civile abitazione posto al piano terra, nella porzione nord del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone su strada, contraddistinto da n. civico 11 e dall''androne comune, mediante la porta collocata in prossimità della prima rampa di scala l''appartamento, con altezza interna di circa ml. 3,00, è composto, allo stato attuale, da due ambienti principali, da destinare a zona giorno e camera, e da un locale a servizio igienico.. la superficie dell''appartamento, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto dal ctu, è la seguente: superficie utile appartamento mq. 39,58. superficie lorda appartamento mq.51,64. b) appartamento per civile abitazione posto al piano terra, nella porzione sud del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone su strada, contraddistinto da n. civico 13 e dall''androne comune, mediante la porta collocata a fianco della prima rampa di scala l''appartamento, con altezza interna di circa ml. 3,00, è composto, allo stato attuale, da due ambienti principali, da destinare a zona giorno e camera, e da un locale a servizio igienico. la superficie dell''appartamento, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto dal ctu, è la seguente: superficie utile appartamento: mq.39,58- superficie lorda appartamento mq.51,64. c) ripostiglio e wc, ubicati in aderenza alla facciata est del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il sentiero e la resede posteriore. la superficie dei locali accessori, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto, è la seguente: superficie utile complessiva mq.6,43-superficie lorda complessiva mq.10,62. d) appartamento per civile abitazione appartamento posto al piano primo, nella porzione nord del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone principale su strada, contraddistinto da n. civico 12 e successivamente attraverso l''androne ed il vano scala comune. l''appartamento, con altezza interna di circa ml. 2,90, è composto, allo stato attuale, da due ambienti principali, da destinare a zona giorno e camera, un bagno, un disimpegno e un piccolo vano da destinare a ripostiglio. la superficie dell''appartamento, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto, è la seguente: superficie utile appartamento mq. 47,75-superficie lorda appartamento mq.63,71. e) appartamento per civile abitazione posto al piano primo, nella porzione sud del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone principale su strada, contraddistinto da n. civico 12 e successivamente attraverso l''androne ed il vano scala comune. l''appartamento, con altezza interna di circa ml. 2,90, è composto, allo stato attuale, da due ambienti principali, da destinare a zona giorno e camera, un bagno, un disimpegno e un piccolo vano da destinare a ripostiglio. la superficie dell''appartamento, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto, è la seguente: superficie utile appartamento mq. 47,75- superficie lorda appartamento mq. 63,71. f) appartamento per civile abitazione posto al piano secondo, nella porzione nord del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone principale su strada, contraddistinto da n. civico 12 e successivamente attraverso l''androne ed il vano scala comune. l''appartamento, con altezza interna di circa ml. 2,90, è composto, allo stato attuale, da due ambienti principali, da destinare a zona giorno e camera, un bagno, un disimpegno e un piccolo vano da destinare a ripostiglio. la superficie dell''appartamento, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto, è la seguente: superficie utile appartamento mq.50,16-superficie lorda appartamento mq.63,57. g) appartamento per civile abitazione posto al piano secondo, nella porzione sud del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone principale su strada, contraddistinto da n. civico 12 e successivamente attraverso l''androne ed il vano scala comune. l''appartamento, con altezza interna di circa ml. 2,90, è composto, allo stato attuale, da due ambienti principali, da destinare a zona giorno e camera, un bagno, un disimpegno e un piccolo vano da destinare a ripostiglio. la superficie dell''appartamento, così come risultante dai rilievi effettuati sul posto, è la seguente: superficie utile appartamento mq.50,16-superficie lorda appartamento mq.63,57. h) appartamento per civile abitazione posto al piano soffitta del fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il portone principale su strada, contraddistinto da n. civico 12 e successivamente attraverso l''androne ed il vano scala comune. l''appartamento, con altezza interna variabile da circa ml. 1,70/1,80 in gronda a ml. 3,15 nel colmo, è composto, allo stato attuale, da cinque ambienti principali, da destinare a zona giorno e tre camere, oltre a due bagni. nel calcolo della superficie commerciale il consulente tecnico ha suddiviso la superficie tra abitabile e non. superficie utile abitabile mq.88,14-superficie utile non abitabile mq. 21,08- superficie lorda abitabile mq.98,18. superficie lorda non abitabile mq.32,76. i) bene comune non censibile: resede posteriore e forno posto in aderenza al fabbricato. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene attraverso il sentiero posteriore. j) bene comune non censibile:resede posteriore. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene 5 attraverso il sentiero posteriore e coincide con questo nella porzione prospiciente il fabbricato in oggetto. k) bene comune non censibile: marciapiede su via del brennero, androne, cantina, vano scala e sevizi igienici posti sui pianerottoli intermedi della scala. l''ingresso a detta porzione immobiliare avviene dalla strada principale, attraverso il portone contraddistinto dal civico 12 e, in alternativa, dal portone posteriore raggiungibile attraverso il sentiero pedonale e carrabile. visita su prenotazione l''immobile in oggetto viene venduto dal tribunale per mezzo di asta giudiziaria ed il prezzo indicato si riferisce alla base d''asta. siamo uno studio tecnico legale guidato da un team di professionisti che si occupa di consulenza finalizzata all''acquisto di immobili alle aste giudiziarie. l'' assistenza tecnico legale e'' gratuita in caso di mancata aggiudicazione classificazione energetica: non presente in perizia