Locali e merciali situato a Viareggio di 4114 mq - Rif 161

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 4114

Il presente intervento è un nuovo spazio polifunzionale destinato ad ospitare moderni centri direzionali e funzionali spazi commerciali, dove l'architettura ed il design si coniugano perfettamente con l'armonizzazione degli spazi interni.Disponibili in varie metrature, gli uffici ed i negozi del complesso, rispondono ai piu' alti standard di efficienza energetica, risultando perfettamente funzionali per molteplici usi. La tipologia scelta in fase di progettazione, permette la divisione degli spazi in soluzione modulare, a tal fine e' possibile creare gli spazi di lavoro desiderati in funzione delle proprie esigenze.In fase di costruzione, e' possibile realizzare le varianti architettoniche in funzione delle proprie esigenze, ma soprattutto creare gli spazi di lavoro con i servizi, gli impianti e le finiture scelte durante le fasi di costruzione.Il progetto prevede la realizzazione di due fabbricati al centro dei rispettivi lotti. Perimetralmente si sviluppera' la strada interna lungo la quale si trovano i parcheggi a raso separati dalle strade e dai confini dei lotti stessi da una fascia a verde. Nello spazio interno una piazza da dove una rampa di accesso ed ascensori collegheranno i parcheggi interrati ed il piano primo. Gli spazi sono modulari e flessibili, finalizzati ad essere adattabili alle esigenze diverse.Volendo garantire la massima personalizzazione del cliente, gli ambienti sono forniti 'open space' con pavimenti galleggianti ed impianti di climatizzazione oltre ai servizi igienici. Il progetto prevede la realizzazione di un complesso immobiliare articolato in due fabbricati - speculari rispetto ad un asse di simmetria mare-monti - nel rispetto dell'impianto urbanistico previsto dalla specifica normativa del Piano.Ciascuno degli edifici si svilupperà su due livelli: il piano terreno con destinazione commerciale ed il piano primo adibito ad uffici, il tutto corredato da ampio parcheggio interrato che si svilupperà anche nella zona sottostante lo spazio interno. I collegamenti verticali avverranno attraverso due distinti corpi scala-ascensore posti in posizione centrale e tali da garantire, per ognuna delle unità immobiliari del piano primo, una doppia possibilità di uscita. L'accesso degli automezzi avverrà dalla strada di piano laterale e attraverso la viabilità interna sarà possibile circolare attorno ai fabbricati accedendo così ai parcheggi a raso e, attraverso la rampa inclinata, all'autorimessa interrata..Come già accennato, i fabbricati si eleveranno su due piani fuori terra, compreso il terrestre, altre ad un piano interrato. Quest'ultimo, servito da due rampe inclinate (ingresso e uscita) poste sul lato nord, sarà adibito per la maggior parte a parcheggio.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D