Luminoso appartamento, con doppia esposizione - Puglia
Prezzo:296.000 €
Comune:Bari (BA)
Locali:5
Superficie:139 mq
Rif: 21260161-1 (158860407) - Bari - Poggiofranco - Stradella del Caffé 5 vani - 143 mq commerciali - 6°piano (di 10 piani) con ascensore. Mq 137 circa INTERNI, Mq 6 circa ESTERNI. Luminoso appartamento, con doppia esposizione ed orientamento a Nord -Est. L'ampio ingresso, per la sua centralità, consente di accedere direttamente, o attraverso comodi disimpegni, a tutti i vani della casa (le prime 2 camere da letto con balconi, il grande soggiorno angolare, la terza camera da letto - momento adibita a studio - e l'ultimo vano destinato pranzo). Dalla cucina, abitabile, si accede terzo e più ampio balcone. L'immobile è dotato di due bagni (il più grande con vasca) e di due spaziosi ripostigli. Esso, inoltre, è in contesto recintato con giardino e posto auto in area condominiale. Porta blindata. Pavimentazione uniforme dei vani in tavelloni di marmo a scaglie grandi. Porte interne dell'epoca in legno scuro (di cui alcune vetrate) e infissi esterni più recenti in alluminio bianco con vetrocamera. Riscaldamento autonomo a gas metano. Impianto elettrico non a norma. Valore aggiunto alla soluzione abitativa è dato dalla vista panoramica e dall'ubicazione in contesto tranquillo e ricco di verde, ma da cui è facile raggiungere zone piene di servizi ed attività di ogni tipo. L'immobile, pur risultando abitabile, è di fatto da ristrutturare. Inoltre, per la sua estesa superficie e per la particolare distribuzione degli spazi, ben si presta ad un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti tra loro. Stabile ristrutturato di recente. Spese di condominio 85 €/mese. Classe energetica G Epgl,nren 735,1 kwh/mq anno - Classe: G - IPE: 735.10 kWh/mq anno
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