Luminoso piano mansardato
Prezzo:190.000 €
Comune:Panchia' (TN)
Locali:4
Superficie:103 mq
UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Panchià, abitato omonimo, via Cavelonte, arteria viaria interna all'abitato, di valenza comunale, transitabile con qualsiasi mezzo veicolare.
ZONA: Semicentrale, posta a breve distanza dMunicipio e dagli uffici postale e bancario, contraddistinta da un edificato costituito da case storiche in gran parte ristrutturate ed ammodernate, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.
Urbanisticamente la zona risulta classificata " interna alla perimetrazione del centro storico" a termini del vigente Piano Regolatore Generale.
EDIFICIO: Definito dmappale p.ed. 234, trattasi di casa di antica origine, costituita da un unico corpo di fabbrica ristrutturata nel corso degli anni 1986/88, sviluppata su quattro livelli di piano, con locali di uso accessorio (cantine, centrale termiche e garages) piano strada, abitazioni e depositi ai piani superiori.
Urbanisticamente sull'immobile sono consentiti lavori di "ristrutturazione edilizia" senza aumenti volumetrici, a termini dell'art 28 delle vigenti Norme di Attuazione. Le aree pertineziali esterne alla casa, utilizzate ad anditi, transiti e piazzale, risultano inedificabili.
ALLOGGIO: Ammodernato nel corso degli anni 2000, disposto su due livelli di piano, libero sui fronti nord/est e sud/est, presenta una superficie interna utile calpestabile di circa mq 77, distribuita nei seguenti locali: disbrigo, soggiorno, cucina, stanza e bagno II^ piano; stanza a piano soppalco.
Classe energetica D EPgl 175,95 KWh/mq anno.
ACCESSORI e A piano terra/strada:cantina uso deposito, ripostiglio, DOTAZIONI : per alloggiamento della cisterna del gasolio, garage con
centrale termica esclusiva.
L'alloggio in buono stato di manutenzione e arredato è dotato di impianto autonomo di riscaldamento, funzionante a gasolio, con produzione di acqua calda sanitaria; possibilità di allaccio alla rete del metano, grazie alla predispo
Luminoso bilocale al piano mansarda. Da ultimare.
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