Magliano in toscana: appartamento

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 70

Piano : 1

Stato : Abitabile

APPARTAMENTO a MAGLIANO IN TOSCANA - Un gioiellino nel borgo

1 camera matrimoniale - 1 bagno - salotto e cucina open-plan - travi a vista

In questo incantevole borgo medievale a Sud di Grosseto, tra i più pregiati vigneti e uliveti, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un palazzetto angolare, a ridosso delle mura trecentesche ed in buonissime condizioni, in una posizione tranquilla e silenziosa a pochi passi del corso principale.
Posizionata nella quiete dei vicoli medievali e ristrutturata con gusto, la casa è Impreziosita da soffitti con travi a vista e pianelle di cotto antico e da un caminetto centrale, essenziale nelle serate autunnali per gustarsi un ottimo Morellino e qualche castagna dalla brace.
Dal portone su strada si sale una rampa di scale condominiale.
La porta di casa apre direttamente su un unico spazio open-plan: l'attenzione del visitatore è immediatamente catturata dal calore e charme dell'ambiente, composto da:
salotto, camino, porta finestra e balconcino; sul lato opposto, la zona pranzo e una cucina completa, caratterizzata da un lavabo di marmo sotto la finestra.
Da questo ambiente unico, un disimpegno con armadio a muro, accede alla camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa ed al bagno (vasca/doccia). La testata del letto è caratterizzata da un trompe l'oeil, che racconta la vita della proprietaria di casa, giornalista e appassionata di vela.
In camera è presente un altro armadio a muro ed in salotto un divano letto matrimoniale.

Soluzione ideale per una coppia che cerca un rifugio circondato dalla cultura, da una natura rigogliosa e a pochi minuti dalle spiagge dell'Osa e dell'Argentario, è una proprietà che potrà essere vissuta a pieno nelle quattro stagioni, grazie sia ad una ricca offerta culturale ed enogastronomica locale e di tutta la Maremma, sia ad uno straordinario micro clima.
La cucina completa, gli elettrodomestici e i sanitari sono compresi nel prezzo di acquisto.

IL TERRITORIO
Un borgo cinto da splendide mura trecentesche nella terra del Morellino di Scansano, Magliano, situata nelle colline di uliveti e vigneti a ridosso del mare, è tra i borghi maremmani più suggestivi, sia per il sua essenziale austerità data dalla luce e dal colore delle pietra delle chiese Romaniche, sia per la posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge del Parco Regionale della Maremma e dal Monte Argentario e poco distante da Saturnia, Scansano, Pitigliano e Orvieto.
Ricca di ristoranti e trattorie locali, tra i più ambiti del territorio, e di enoteche sempre aperte alle degustazioni, Magliano offre anche una ricca lista di eventi musicali e folcloristici.

COME RAGGIUNGERE MAGLIANO IN TOSCANA:
Distanze stradali: Scansano 19 km, Orbetello 23 km, Manciano 29 km, Grosseto 29km, Siena 103 km, Roma 166 km, Firenze 172 km.
In Auto: E' facilmente raggiungibile da Grosseto e da Roma. In Treno: FS Grosseto e Orbetello In Aereo: Roma FCO a 150 km; Firenze e Pisa a 180km circa.
Rif. Imm. HD01005 - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 175 kwh/m2 anno - Rif.: HD01005 - Agenzia: hd real estate srl