Nuda proprieta' di ampia villa con parco
Prezzo:185.000 €
Comune:Torre Pellice (TO)
Locali:9
Superficie:330 mq
nuda proprietà di ampia villa signorile con parco, gravata da usufrutto della durata di soli 15 anni.
La proprietà è ubicata sul noto Viale Dante, zona residenziale ricercata e circondata dverde, ai piedi della collina di Torre Pellice. Dista a pochi passi dcentro del paese, caratterizzato dalla sua area pedonale e da tutti i principali servizi ( bar, ristoranti, negozi, uffici, scuole, ecc. ).
Viene proposta in vendita il diritto di nuda proprietà gravato da diritto di usufrutto avente termine finale di 15 anni (pertanto non vitalizio). Decorso tale termine l'acquirente acquisirà la piena proprietà dell'immobile.
Il valore commerciale ad oggi stimato è pari ad Euro 350.000,00 ; ciò significa:
· sconto reale sul prezzo d'acquisto del 53 %;
· investimento sicuro e con termine prestabilito, senza l'incertezza dell'usufrutto vitalizio;
· zero spese relative per la gestione ordinaria e straordinaria dell'immobile, che graveranno sull'usufruttuario;
· zero spese di imposte comunali ( imu, tasi, tari, ecc. ).
La villa, indipendente sui 4 lati , è circondata da piante ad alto fusto e alberi ornamentali che decorano il parco circostante.
Percorrendo il vialetto lastricato in pietra si attraversa il parco giungendo terrazzo che anticipa l'ingresso principale. Da qui si accede all'interno dell'ingresso spazioso, impreziosito dalla scala in legno. Il locale principale del piano è il doppio salone con camino dotato di ampie vetrate a Sud che donano parecchia luminosità all'ambiente. Da qui, tramite un'arcata dalla linea delicata, si giunge alla sala da pranzo. Attraverso un corridoio di servizio si accede alla cucina con tinello e ai locali accessori quali: lavanderia, servizio e dispensa. primo ed ultimo piano, disimpegnate da uno spazioso corridoio, si trovano le 3 camere da letto principali (una delle quali dotata di servizio privato), 2 camerette per gli ospiti e 3 bagni, oltre terrazzo coperto. Ape E I.P.E 128,18 KWh/Mq Anno
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