Ottimale per famiglie e investimento
220.000 € 14-12-2017
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1 times
Trentino-Alto Adige 3939*******
Prezzo:220.000 €
Comune:Trento (TN)
Locali:4
Superficie:80 mq
Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato secondo piano di una palazzina circondata dverde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico.
I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato.
L'appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l'abitazione di una famiglia con figli.
Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato.
DETTAGLI PER L'ACQUISTO PER FAMIGLIE
La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell'autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l'Ufficio Postale.
L'ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli.
L'appartamento si libera a settembre 2018.
DETTAGLI PER GLI INVESTITORI
DESTINAZIONE IDEALE DELL'IMMOBILE
L'immobile si presta a:
1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua.
2. locazione a famiglie
Di proprietari si sono affidati ai servizi di gestione "chiavi in mano" di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri.
Attualmente locato a studenti con contratto "Transitorio Studenti", vanta una saturazione media dad oggi prossima %.
Il rendimento annuo netto dei costi di gestione è pari ,5% (resa netta di 7.650 €/anno) e permette l'applicazione della cedolare secca %.
Intervenendo sull'arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500€/anno).
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