Palazzo / Stabile corso Torino 34, Rivarolo Canavese

Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 1274

Opportunità di acquisire un prestigioso complesso immobiliare nel centro storico di Rivarolo con possibilità di sviluppo immobiliare sia residenziale che commerciale. Lâ€(TM)immobile fa parte del complesso denominato Palazzo Chiesa, di origine signorile e costruita nella prima metà del 1800 dai fratelli Chiesa successivamente alla nascita della Prima Manifattura Rivarolese. Il corpo principale, allâ€(TM)angolo tra Corso Torino e Via Reyneri, è composto da 3 piani fuori terra (oltre al piano interrato) strutturata a manica doppia. La facciata è scandita da lesene che hanno il medesimo ritmo delle soprastanti balaustre e sono presenti 4 balconcini con parapetto in linea stilistica con gli altri elementi decorativi. Il piano terra è costituito dai locali di 200 mq. prospicienti Corso Torino, nei quali ha sede Lâ€(TM)Agenzia della Banca Sella. Dallâ€(TM)ingresso su Via Reyneri si accede allâ€(TM)ampio scalone in pietra che collega due appartamenti collocati al primo ed al secondo piano, nonché allâ€(TM)interrato. L'appartamento al piano primo di circa 200 mq. è composto di 7 vani: 2 soggiorni, sala da pranzo, sala musica, cucina abitabile, camera matrimoniale e 2 bagni. L'appartamento al secondo piano di circa 200 mq. è composto di ampio ingresso di collegamento con la scala e 7 vani: salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto e 2 bagni. Tutti e due gli appartamenti sono in buone condizioni e posseggono un corridoio longitudinale di collegamento per i vari ambienti di ampie dimensioni, caratterizzati da soffitti con volte a padiglione e ampie finestre. Entrambi hanno ampi terrazzi con vista panoramica. Dal secondo piano si accede ad un ampio sottotetto che potrebbe sviluppare altri spazi abitativi. Il piano interrato di 200 mq. è composto da vari locali: unâ€(TM)ampia tavernetta con camino, sauna, cantina, depositi e la centrale termica. Da Via Reyneri si accede attraverso un accesso carraio ad un cortiletto interno dove si trova lâ€(TM)ingresso ad un ampio magazzino di circa 600 mq. con uffici e tettoia costruita nel 1931. E sormontata da un tetto a padiglione e due muri perimetrali ritmati da ampie finestre con i due accessi carrai che collegano il capannone alla palazzina ed al giardino. Completa la proprietà il grande giardino che si sviluppa lungo via Giacosa, con specie arboree di pregio e caratterizzato da un'ampia metratura di circa 1.220 mq. all'interno del quale sorgono una costruzione di 45 mq. in origine utilizzata per il ricovero delle carrozze ed una antica Casa del Thè che ha bisogno di ristrutturazione. Era stata chiesta una concessione edilizia per riqualificare e ampliare il capannone e la  tettoia, per realizzare 3 spazi commerciali di diverse metrature verso Via Reyneri nonché la ristrutturazione dellâ€(TM)ex ricovero carrozze come abitazione. Il progetto aveva ottenuto parere favorole sia dalla Commissione Locale che dalle Commissione Edilizia.