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Palazzo / Stabile via San Maurizio 1, Trieste

1.200.000 € 18-01-2018 Ad_ID: GqyeenMG 0 times Trieste (Trieste) +390*******

Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 1420

CENTRALISSIMO STABILE INTERO terra-cielo, distribuito su 5 piani fuori terra, 4 dei quali adibiti ad uso residenziale ed uno a uso commerciale. Eâ€(TM) composto da 4 alloggi per piano, di circa mq 70 cadauno per un totale di 16 appartamenti e 4 negozi per una superficie di mq 300. Complessivamente, gli enti, sono quindi 20. Attualmente, gli alloggi ristrutturati sono 4 e rimodernati sono 2; gli altri necessitano di un intervento di restauro. Lo stabile ha uno strepitoso affaccio su Largo Barriera, sulla parte pedonalizzata, che gli attribuisce maggior tranquillità e luminosità, grazie alla buona esposizione. Anche la parte commerciale può tranquillamente beneficiare della zona pedonale, come i negozi limitrofi. Per cui, una volta rimodernato lâ€(TM)edificio, i singoli alloggi, installato lâ€(TM)ascensore , è facile ipotizzare la seguente rendita media mensile prudenziale: Possibile Rendita media per appartamento : Euro 500 x 16= 8.000 Euro /mese, uso residenziale Possibile Rendita piano commerciale: Euro 4.500 Euro/mese, uso commerciale, per un totale di 12.500 Euro/mese. Possibile Rendita annuale complessiva 150.000 Euro. Prezzo richiesto: 1.200.000 trattabili Ipotizzando per cui, un costo di 1.500.000 Euro tra acquisto e restauro, la rendita sarebbe pari al 10 %. Maggiori info in ufficio. Certificati energetici in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti Tel orario lu-ve 9-12 e 16.30-18.30

Parole chiave: Trieste, Friuli-Venezia Giulia, Case, Vendita, Altro Residenziale
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