Palazzo / Stabile vicolo Nava 2, Cantu'
Tipologia : Altro residenziale
Superficie (mq) : 410
Stato : Ristrutturato
Rif: 6/17 - In pieno centro storico, precisamente in Vicolo Nava 2 angolo Via Matteotti disponiamo di blocco di intera palazzina Liberty per complessivi mq 412 commerciali, completamente ristrutturata nella facciata su strada, facciata interna e parti comuni. L'unità in vendita è composta dal blocco di destra della suddetta palazzina, è distribuita su quattro livelli, un piano cantinato, un piano terra, primo piano, secondo piano e solaio, ogni livello è costituito da 110 mq circa. Il blocco di sinistra della palazzina appartiene ad altra proprietà, il cortile e le scale sono aree di proprietà comune. Al piano S1 si trova un' ampia cantina di 110 mq composta da tre ambienti ed h. soffitti 3,35 m. Al piano terreno abbiamo un locale ad uso C/1 negozio, con accesso dalla via Matteotti che si sviluppa prendendo l'angolo tra il vicolo Nava e la via Matteotti con tre vetrine su strada più altre varie finestrature sul vicolo. E' composto da tre ambienti più un soppalco con altri due ambienti ed un bagno. Il negozio è in buone condizioni. L'ultima attività commerciale svolta in questo negozio è stata di vendita valigeria ma sarebbe l'ideale per la realizzazione di un locale con somministrazione, bar, pub, ristorante; ideale inoltre sarebbe l'unione della sottostante cantina ad uso taverna. Al piano primo si trova una unità da 110 mq con destinazione d'uso A/10 ufficio, composto da quattro ambienti, due disimpegni ed un servizio, quattro balconi di cui due piccoli. Gli infissi sono in legno con vetrocamera . Anche questa unità è in ottime condizioni. Al piano secondo, un'altra unità da 110 mq uso ufficio con con quattro ambienti disimpegno e servizio. Infissi anche qui nuovi in legno con doppi vetri. Ottime condizioni. Infine il livello solaio da 110 mq con altezza minima di 2.40 e altezza massima al colmo di 4,55. All'interno di esso è presente una piccola unità con categoria A/3 destinata all'abbattimento in quanto non dotata di altezza minima dei soffitti, tale unità quindi non è stata calcolata nella metratura commerciale. Il solaio, completamente da ristrutturare, accoglie la possibilità di realizzare un bell'attico con possibilità di stanze soppalcate, vista l'altezza dei soffitti. Inoltre le travi di legno potrebbero essere recuperate dando luogo ad una unità abitativa di particolare charme con travi in legno a vista. Ottimo investimento per un impresario che voglia fare un investimento in vista di una ristrutturazione e vendita, oppure per vari nuclei della stessa famiglia che desiderino vivere vicini. Ulteriori immagini su www.studiosulas.it 490.000,00 €
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