Parco Logistica nel Verde - logistic hub
Comune:Romano di Lombardia (BG)
Superficie:270000 mq
Il piano di lottizzazione è denominato LOGISTICA NEL VERDE (approvazione comunale in con il nome INDUSTRIA NEL VERDE), superficie edificabile anche a destinazione logistica. Possibilità di frazionare lotti. Piano urbanistico convenzionato. Rapporto di copertura 30%, altezza massima 12 mt. Infrastrutture di collegamento nelle vicinanze, casello BREBEMI A35 uscita casello Romano di Lombardia distanza km 1,60, solo 3 minuti.
RAPPORTO DI COPERTURA PROPOSTA 2018 PER "LOGISTICA NEL VERDE" = 25%
Sup. Territoriale (2017) TOTALE circa mq. 277.555
Comprese aree perse per realizzare pista pedonale-ciclabile nel nord-est della zona dei prati Cremonesi.
Sup. Zonale (2017) mq. 270.000 (compresa superficie ceduta o in surplus)
Sup. Edificabile Capannoni realizzabili: mq. 270.000 x 25% = mq. 67.500
Magazzini per la logistica:
1) Edifico mq. 45.000 - 484.375 Sq. Ft. - 121 porte di carico e 7 rampe VAN/FLT
2) Edifico mq. 12.000 + 900 P.T. Uffici = 12.900 mq. - 138.854 Sq. - Ft. 55 porte di carico e 4 rampe VAN/FLT
3) Edificio Uffici di Ingresso Uffici mq. 500,00 (non computati nella sup. coperta)
4) TOT. Superficie coperta capannoni logistica mq. 57.900 - 623.230 Sq. Ft. (Minore o Uguale alla sup. cop. 2011 = mq. 57.912)
Superficie ragguagliata agli espropri delle infrastrutture di collegamento alla nuova autostrada A35 BREBEMI del consorzio CEPAV2 di Brescia. Il progetto inziale del piano Industria nel Verde del 2011 già prevedeva lo scorporo delle superfici delle nuove strade, fasce di rispetto e piste ciclabili che sono state realizzate in modo meno invasivo nell'area ceduta in surplus, riducendo il consumo di suolo dello stesso piano Industria nel Verde.
L'area di Isso (Romano di Lombardia) rientra nei parametri di legge n°. 31 - Regionale Lombardia 28 novembre 2014, - Disposizioni per la riduzione del consumo di suolo e per la riqualificazione del suolo degradato.
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