Porzione di villa Bifamiliare perfetta a Colugna, Via Cuneo
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 220
Rif: 285 F (159211926) - In esclusiva e tranquillissima zona residenziale a ridosso della piazza di Colugna, vicino a tutti i servizi ed alle comodità proponiamo in vendita una ampia ed elegantissima porzione di villetta bifamiliare di circa 220mq calpestabili costruita nel 1990 dall'impresa Maranzana.
L'immobile, disposto su tre livelli abitativi e con bellissime finiture di pregio extra capitolato, si presenta in stato manutentivo impeccabile ed è così disposto:
Al pianterreno (rialzato), attraverso un comodo e luminoso ingresso, si accede alla zona giorno dove troviamo la grande cucina abitabile, il salotto avente l'uscita sul terrazzo che dà a sua volta sul giardino posteriore (accessibile anche dalla taverna) oltre ad un pratico bagno di servizio finestrato con box doccia..
Attraverso una comoda e signorile scala di granito nero si accede alla zona notte dove troviamo le tre camere da letto - due matrimoniali ed una doppia - oltre al grande bagno padronale finestrato con vasca idromassaggio.
Nel piano interrato, oltre all'ampio disimpegno di accesso, troviamo una meravigliosa ed accogliente taverna con caminetto a legna completa di cucina con tutti gli elettrodomestici, una stanza attualmente utilizzata come cabina armadio ma perfetta per creare uno studio oppure una sala hobby, uno studiolo, il vano tecnico con caldaia e locale lavanderia predisposto oltre a tutto per la creazione di un ulteriore servizio completo ed un sottoscala di buone dimensioni attualmente adibito a cantina/dispensa.
All'esterno dell'abitazione troviamo un riparato giardino piantumato di generose dimensioni con impianto di irrigazione automatizzato il quale comunica con il giardino frontale dell'abitazione stessa, un grande e pratico viale di accesso con passo carraio e cancello automatizzato oltre a due autorimesse indipendenti entrambe dotate di portone basculante meccanizzato.
L'immobile si presenta in perfette condizioni d'uso e manutentive e non abbisogna di alcun lavoro se non quelli di personalizzazione da parte del futuro acquirente ed è completo di impianto antifurto (sia volumetrico che perimetrale), di impianto di climatizzazione con pompe di calore, di serramenti doppi ad anta ribalta con termocamera e ovviamente con tutte le predisposizioni ai piani per impianto tv satellitare, fibra internet ecc..
INTROVABILE ed IMPECCABILE!
- Classe: E - IPE: 245.00 kWh/mq annum
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