Quadrilocale buono stato, piano terra, Arcene

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 180

IMMOBILE CON POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO In zona residenziale molto tranquilla di Arcene villetta a schiera centrale disposta su quattro livelli ideale per famiglie o coppie che amano vivere in spazi ben definiti e ben organizzati. Dall'ingresso indipendente con un piccolo giardino si accede all'abitazione al piano terra dove si trova la zona giorno composta da cucina abitabile soggiorno e bagno. Salendo dalla scala interna al piano primo si accede alla zona notte con bagno con vasca e due stanze da adibire a camerette o eventualmente una delle due come grande cabina armadio o locale stireria. Sempre tramite la scala interna si accede ad un ulteriore piano sottotetto attualmente adibito a camera da letto ma sfruttabile anche come zona relax per tutta la famiglia. Al piano interrato invece la taverna con bagno e il box doppio in larghezza che completano l'immobile. L'immobile è in condizioni buone, libero su 2 lati, di grado medio e con orientamento principale Nord Est La richiesta per questo immobile, da parte del proprietario e da noi qualificata è: € 204.000,00 Modalità di acquisto Vendita: Si Affitto a riscatto: Si Affitto: No Vendita con permuta: No VIVIBILITÀ E SPAZI ABITATIVI Spazi calpestabili dell'immobile Cucina:9,22 mq. Soggiorno:19,75 mq. Camere matrimoniali:20,76 mq. Camere singole:23,34 mq. Disimpegni:5,94 mq. Bagni:15,69 mq. Ingresso:4,70 mq. Balconi:17,60 mq. Taverne:21,49 mq. Giardini privati:50,00 mq. Box:27,16 mq. Tabella Mq commerciali comparabili con sistema familyre Abitazione: 100,45 mq. * 100,00 % = 100,45 mq. Balconi: 18,25 mq. * 33,00 % = 6,02 mq. Sottotetti agibili: 48,87 mq. * 60,00 % = 29,32 mq. Taverne: 30,96 mq. * 60,00 % = 18,58 mq. Giardino privato: 50,00 mq. * 10,00 % = 5,00 mq. Intercapedine: 9,57 mq. * 60,00 % = 5,74 mq. Box: 30,39 mq. * 50,00 % = 15,20 mq. Mq. commerciali comparabili: 180,31 CARATTERISTICHE ED IMPIANTI Accessori e caratteristiche Cucina abitabile Ingresso indipendente Porta blindata Zanzariere Non arredato Infissi: doppio vetro legno Persiana legno Pavimenti zona giorno: ceramica Pavimenti zona notte: ceramica Pavimenti cucina: ceramica Pavimenti bagno: ceramica Impianti Antifurto Video sorveglianza Riscaldamento: autonomo Tipo riscaldamento: radiatori metallo Acqua calda: autonoma SPESE DI GESTIONE IMMOBILE Spese di gestione Condominiali (escluse utenze): €100,00 / anno[ Presunto ] Energia elettrica: €300,00 / anno[ Presunto ] Riscaldamento: (Metano ) €800,00 / anno[ Presunto ] Acqua potabile: €200,00 / anno[ Presunto ] Indice di incidenza delle spese: 7,76 €/mq commerciale - 3,84 €/giorno Spese di intestazione Rendita catastale: € 492,13 Prima casa: € 1.136,82 - Seconda casa:€ 5.580,75 RIQUALIFICA ENERGETICA E RINNOVO CASA Capitolato di riqualifica Pratica tecnica Sistema ibrido Costo di riqualifica chiavi in mano: € 13.090,00 pari a € 72,60/mq [Comprensivo di spese tecniche]