Quadrilocale ottimo stato, piano terra, San Casciano Dei Bagni

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 85

Stato : Ristrutturato

Porzione di casale immerso nella natura Toscana, inserita in bellissimo contesto ambientale in Comune di San Casciano dei Bagni. La proprietà ha lâ€(TM)ingresso indipendente, sviluppa una superficie commerciale di 85 mq. su n. 2 livelli. Lâ€(TM)immobile è inserito allâ€(TM)interno di un antico fabbricato rustico completamente ristrutturato e suddiviso in n. 12 unità indipendenti. Lâ€(TM)offerta è completata dalla resede esterna privata e da una quota di proprietà indivisa sul verde circostante completo di posti auto e piscina comune in fase di realizzazione. Lâ€(TM)immobile è proposto completo di tutti gli arredi interni di nuova installazione. Ubicazione La porzione di casale è ubicata in contesto panoramico e riservato, nella vallata compresa tra la frazione di Celle sul Rigo e lâ€(TM)antica Via Cassia. Lâ€(TM)immobile dista c.ca 2 km. di strada bianca dalla frazione Celle sul Rigo e c.ca 8 km. dal centro di San Casciano dei Bagni con tutti i servizi essenziali. Le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano terme e di Fabro (A1) si trovano a c.ca 25-30 km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante collegamento sullo snodo Firenze-Roma. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in 40 minuti di auto. Descrizione Porzione di casale inserita in una struttura in pietra completamente ristrutturata, Borgo Cammattole: la proprietà misura 85 mq. ed è così composta: Piano Primo: lâ€(TM)accesso principale avviene mediante scala esterna posta sulla resede esterna privata; il primo livello abitabile è caratterizzato da un soggiorno open-space con angolo cottura e stufa a legna angolare. Sullo stesso piano troviamo un bagno ed una camera; Piano Terra: si accede al piano mediante vano scala di collegamento interno e tramite ulteriore accesso dallâ€(TM)esterno sulla resede verde privata. Il livello inferiore è caratterizzato da un salotto, disimpegno, bagno con doccia e camera. Il terreno condominiale include lâ€(TM)accesso carrabile, posti auto esterni, vialetti e camminamenti pedonali, verde comune con piante ed essenze aromatiche, piscina in fase di realizzazione. Stato e Rifiniture Lâ€(TM)immobile oggetto di vendita, come lâ€(TM)intero complesso in cui esso è posizionato, è stato completamente ristrutturato tra gli anni 2012 e 2016. La situazione manutentiva si trova quindi in uno stato di assoluta perfezione e funzionalità, sia internamente che esternamente. Lâ€(TM)immobile oggetto di vendita presenta al suo interno finiture di alto livello come pavimentazioni in parquet, solai in legno di castagno e pianelle in cotto faccia vista, porte interne in legno, finestre in legno munite di vetro-camera, persiane esterne in legno. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dallâ€(TM)acquedotto comunale, riscaldamento autonomo a gas GPL oltre alla presenza della stufa a legna al piano primo + predisposizione per lâ€(TM)inserimento di un ulteriore camino al piano inferiore, pannelli solari per la produzione di acqua