Quadrilocale via ai Ronchi, Origgio

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 253

Vendita a riscatto In contesto esclusivo immerso nel verde, di fronte al parco comunale, appartamento in villa 4 locali mq. 230 totali: soggiorno, cucina abit., 3 camere, tripli servizi, ampia taverna. Box doppio e giardino con portico mq. 230. Nuova costruzione con finiture di lusso. Pronta consegna. Spese condominiali € 50 mensili. Classe C. Gli impianti sono già predisposti per i pannelli solari e per il fotovoltaico, in modo da salire in classe B. € 400.000,00 L'appartamento viene anche, su richiesta, venduto con formula a riscatto (o meglio, con pagamento rateale). Si versa un acconto di € 50.000,00 ed un canone mensile di € 1.200,00, oltre alle spese condominiali. Dopo quattro anni (o anche prima, se lo si desidera) si può decidere di acquistarlo: in questo caso tutto quanto versato (sia come acconto che come canone mensile) viene scontato dal prezzo, senza detrarre interessi o altro. Ad esempio, nel caso lo si acquisti dopo quattro anni, verranno detratti dal prezzo € 107.600,00 e pertanto si dovrà solo il saldo di € 292.400,00 Sempre più spesso, di questi tempi, si sente parlare di proposte di AFFITTO a riscatto o di ACQUISTO a riscatto: ma in che cosa consistono e come funzionano? Per chiarire bene questo concetto è opportuno comprendere che pagare un affitto per la propria casa d'abitazione è essenzialmente una spesa, fine a se stessa: il denaro speso va giustamente in mano al proprietario di casa e questa operazione si ripete, a seconda dei casi, più volte all'anno, magari per più anni: così, alla fine, si può arrivare ad aver versato, nel tempo, somme anche notevoli di denaro per non avere una casa di proprietà. Ovviamente, è una libera scelta ricorrere all'affitto, ma il sogno della maggioranza degli Italiani è l'acquisto della propria casa. Ultimamente, però, gli Istituti di Credito sono piuttosto restii a concedere mutui o prestiti che coprano l'intera somma di denaro necessaria per l'acquisto di un'abitazione (cosiddetto finanziamento al 100%). A questo fine, nel Mercato Immobiliare si va diffondendo sempre più questa nuova formula, nota col nome di Affitto a riscatto, terminologia usata però, a volte, impropriamente. Per l'esattezza, il più delle volte non si tratta di affitto a riscatto (normato diversamente dalla Legge) ma di un ACQUISTO a rate: per sommi capi, a seconda delle soluzioni abitative, si versa un anticipo (pari al 10% del prezzo dell'immobile in vendita) seguito da 48 rate mensili (normalmente, un ulteriore 20%) e alla fine si "riscatta" il bene, ossia si versa il saldo finale. E' come acquistare a rate un qualsiasi bene mobile, solo che in questo caso si tratta di beni immobili, con il vantaggio di poter accedere successivamente ad un finanziamento bancario. L'impressione finale è quella di pagare un affitto, una rata mensile; ma quella rata mensile è, in realtà, parte di un anticipo per l'acquisto della propria casa, diluito in 4 anni. Per ulteriori chiarimenti chiamateci al n. 02/967.31.971