Quadrilocale via Amilcare Ponchielli 26, Torino
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 128
Piano : 2
Ascensore : Si
Box/Posto auto : Box
NUDA PROPRIETA' appartamento di ampia metratura in stabile decoroso al 2° piano con doppi ascensori, composto da 2 Camere, Salone, Cucina, Cucinino, Ingresso, Disimpegno, Doppi Servizi. Cantina e Box Auto. (Età usufruttuario 83 anni). INFORMAZIONI SULLA NUDA PROPRIETA': COS'E' LA NUDA PROPRIETA' ?: La nuda proprietà è il valore dell'immobile decurtato dell'usufrutto. Quindi vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita. QUALI SONO I VANTAGGI DELLA NUDA PROPRIETA'? La nuda proprietà rappresenta un tipo di contratto particolarmente vantaggioso per entrambe le parti: -chi vende la nuda proprietà dell'immobile si riserva il diritto di abitare e godere l'immobile per tutta la vita, incassando subito un capitale che può aiutarlo a vivere meglio, in tranquillità, oppure aiutare i suoi figli. -chi compra la nuda proprietà acquista un immobile oggi, ad un prezzo agevolato, in base all'età dell'usufruttuario. Durante il periodo in cui l'usufruttuario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttuario. CHI E' L'USUFRUTTUARIO? L'usufruttuario è chi, una volta ceduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne l'uso per tutta la vita. L'usufruttuario può essere una persona sola oppure due coniugi. CHI E' IL NUDO PROPRIETARIO? Il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l'uso. Il nudo proprietario ha la facoltà di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda proprietà dell'immobile stesso, potendo nel caso realizzare un guadagno perché l'immobile può essersi rivalutato, e contemporaneamente, trascorso il tempo, sarà aumentata l'età dell'usufruttuario. CHI PAGA LE SPESE? Generalmente le spese di manutenzione ordinaria dell'abitazione sono a carico dell'usufruttuario (custodia, amministrazione, manutenzione generale). L'usufruttuario è tenuto a mantenere l'immobile in buono stato, senza danneggiarlo o modificarlo all'insaputa del nudo proprietario. Così come le spese straordinarie (ad esempio tetto, facciate ecc) sono a carico del nudo proprietario. L'articolo 1008 del Codice stabilisce infatti che L'usufruttuario è tenuto, per la durata del suo diritto, ai carichi annuali, come le imposte, i canoni, le rendite fondiarie e gli altri pesi che gravano sul reddito.
Quadrilocale via Amilcare Ponchielli, Bologna
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