Quadrilocale via degli Stradelli Guelfi, Bologna

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 95

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Zona San Vitale, in via Stradelli Guelfi che collega il quartiere Fossolo al Comune di San Lazzaro di Savena, raggiungibile dalle uscite n. 12 e 13 della tangenziale e adiacente allâ€(TM)uscita dellâ€(TM)autostrada A14. Allâ€(TM)interno di elegante corte completamente immersa nel verde, circondata da un parco con alberi ad alto fusto, siepi, piante aromatiche e ornamentali, recintata e chiusa da cancello carraio automatizzato e con area scoperta per il parcheggio delle auto (un posto auto condominiale per unità immobiliare oltre un posto auto scoperto di proprietà), vendesi appartamento esclusivo e signorile all'interno di quella che era la villa padronale, oggi risultato di un fedelissimo e attento recupero di una ex casa colonica, che ospita al suo interno 6 unità immobiliare, totalmente ristrutturata, mantenendo le linee architettoniche dello stile originale della villa rurale, ma adottando tecniche edilizie e materiali moderni (es. struttura “a vespaio” per lâ€(TM)isolamento del piano interrato dall'umidità del terreno). L'appartamento luminoso, situato al piano primo di tre, privo di ascensore, è di circa Mq 95 commerciali ed è composto da: ingresso su salotto/studio di Mq 15,41 (volendo ricavabile la seconda camera da letto), ampia sala (Mq 27,65 calp.) con portafinestra e poggiolo, cucina abitabile separata da una porta scorrevole a due ante in vetro a tutta altezza (m.3,00) che crea divisione ma lascia la percezione dellâ€(TM)open space e degli spazi ampi e ariosi, bagno finestrato con alloggiamento della lavatrice, camera matrimoniale con bagno interno privato (cieco con impianto di aspirazione forzata); completa la proprietà una cantina al piano interrato, con accesso esterno da rampa e accesso interno dalla scala condominiale. Internamente lâ€(TM)immobile si presenta in ottimo stato, accogliente e rifinito con gusto ricercato e raffinato. Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso con pannello interno di colore bianco, infissi in pvc taglio termico di colore bianco con doppio vetro dotati di scuri e zanzariere, porte interne in legno di colore bianco (una scorrevole con scrigno a scomparsa e una a tutta altezza con binario esterno), pavimenti in parquet con battiscopa in legno, rivestimenti nei bagni in ceramica, sanitari sospesi, cassette dello scarico incassate, termostato e tende da sole a cappottina a tutte le finestre. Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e camera matrimoniale). Gli impianti sono certificati a norma di Legge. Ii riscaldamento è autonomo con termostato, alimentato a gas GPL con serbatoio interrato nel giardino condominiale. Volendo a parte sono acquistabili al piano terra un ampio giardino privato; al piano interrato una seconda cantina e unâ€(TM)autorimessa di circa Mq 17. Spese condominiali 170 euro circa mensili. LIBERO SUBITO.