Quadrilocale via Lussenburgo, Orbassano

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 109

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

La Tempocasa propone in vendita splendido 4 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO, in palazzina di recente costruzione con facciate in paramano, sita in zona residenziale denominata “QUARTIERE ARPINI”, allâ€(TM)interno di un contesto tranquillo e molto richiesto, ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi vista la vicinanza al centro di Orbassano. L'alloggio è posto al piano terra di due totali ed è servito da comodo ascensore che permette di accedere anche al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'alloggio si sviluppa interamente al piano terra con una metratura di circa 90 mq, oltre ad un locale di sgombero (circondato da intercapedine) di circa 20 mq al piano seminterrato non direttamente collegato con lâ€(TM)alloggio ma accessibile dal locale cantine attraverso un portoncino dâ€(TM)ingresso blindato. Questo locale per chi volesse, vi è la possibilità di rifinirlo e collegarlo tramite una scala a chiocciola direttamente con lâ€(TM)alloggio. Al piano terra si accede direttamente sull'ampio soggiorno living, ottimamente illuminato grazie ad un ottima esposizione principalmente a sud , poi troviamo la cucina abitabile provvista di una porta-finestra che ci conduce sulla porzione di area esterna di circa 60 mq, adibita a giardino ad uso esclusivo, dove tra le altre cose è stato installato lâ€(TM)impianto di irrigazione ; attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte, dove troviamo una camera singola, una camera matrimoniale, dove da entrambe le stanze è possibile accedere nella seconda porzione di area esterna di circa 80 mq, sempre ad uso esclusivo e adibita a terrazzo pavimentato con autobloccanti( dove se si volesse è possibile pranzare/cenare nei periodi più consoni), proseguendo troviamo due servizi, dove il primo è cieco con ventilazione forzata ed è dotato di vasca, mentre il secondo è finestrato ed è dotato di box doccia. Costruito nel 2011 l'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili pari al NUOVO, dove sono stati impiegati materiali di pregevole fattura extra-capitolato, quali ad esempio piastrelle, rivestimenti e sanitari di design sospesi, termo arredi, e ottime finiture come le porte interne in legno massello, serramenti dotati di zanzariere e inferriate, portoncino dâ€(TM)ingresso blindato e video citofono. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ed è stato progettato tenendo in forte considerazione le normative vigenti nell'ambito del risparmio energetico in quanto, l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia centralizzata a condensazione gestibile da un termostato allâ€(TM)interno dellâ€(TM)alloggio, dove è possibile personalizzare i tempi e i modi di accensione e consumo, e in aggiunta nella palazzina sono stati installati i pannelli solari per la produzione dellâ€(TM)acqua calda sanitaria. Compreso nella richiesta abbiamo UN POSTO AUTO e per un importo di €.21.000 vi l'obbligo di acquisto di un box auto singolo.