Quadrilocale via Patroclo 15, Milano

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 144

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Immobile di rappresentanza, in città ma con lâ€(TM)impressione di essere nella campagna inglese! Sito in Via Patroclo, a 12 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di San Siro e vicino a molti altri mezzi pubblici, servizi e scuole, realizzato con grande attenzione ai dettagli e ai materiali dai Proprietari per se stessi nel 2005 (nel corso della costruzione dello stabile), lâ€(TM)immobile è al piano rialzato di un condominio di forma circolare in cui si alternano corpi di fabbrica di soli 3 piani (piano rialzato, 1° e secondo piano), come quello in cui è ubicato lâ€(TM)immobile, a altri di 6 piani, con ascensori e servizio di portineria (la mattina dalle 8 alle 13, sabato incluso). Gode di una doppia esposizione, sul verde dei giardini circostanti e del proprio da un lato e sulla corte interna molto aperta e molto luminosa dallâ€(TM)altro. Parte di un appartamento più grande che si intende frazionare (con spese per il frazionamento a carico del Venditore) e è stato predisposto a tale fine in quanto già dotato di due ingressi (entrambi con porta blindata), due cucine e doppi impianti, è composto da: un ampio soggiorno, una cucina, una zona notte con disimpegno, una stanza matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda stanza da letto e un secondo bagno, balcone di 8 mq., grande terrazza di 58 mq. e, scendendo alcuni gradini, giardino di 97 mq.. Sia il balcone che la terrazza sono dotati di impianto di irrigazione automatica; la terrazza anche di illuminazione e predisposizione per lâ€(TM)impianto diffusione. Il giardino, oltre a essere dotato di impianto di irrigazione automatica, è illuminato da apparecchi Castaldi: faretti Tellux alogeni a bassa tensione incassati nel prato, abat-jour da giardino Lucilla e proiettori a parete Gulliver. Completa la proprietà una cantina (ottenibile dal frazionamento di quella esistente di 35 mq., previa autorizzazione del condominio alla realizzazione di una seconda porta di accesso) è allestita con strutture a mensole verniciate con vernici ignifughe. Lâ€(TM)immobile è dotato riscaldamento autonomo (con termostati), di aria condizionata (con split in tutti gli ambienti - dotati anche di funzione inverter aria calda -), impianto di allarme, impianto elettrico e del gas (con propri autonomi contatori), impianto di videocitofono, impianto di chiusura centralizzata sia delle serrande elettriche che delle zanzariere elettriche. Potrebbero inoltre essere lasciati in dotazione: • la cucina realizzata su misura da Tisettanta con pensili a tutta altezza e dotata di lavastoviglie Rex, forno elettrico, zona lavanderia incassata in nicchia con ante su misura, tavolo a ribalta a parete, il tutto coordinato in color rosso pompeiano e completato da sgabelli di design in midollino di Pierantonio Bonacina; • lâ€(TM)allestimento della cabina armadio • il mobile guardaroba Tisettanta incassato in nicchia nella zona living, a tutta altezza (per un totale di 6 ante) e con illuminazione interna. La richiesta è di Eur 840.000,00. Le spese condominiali annue sono di circa 2.700 Eur (comprensive di servizio di portierato - come sopra descritto -). Eâ€(TM) inoltre disponibile un box doppio di circa 75 mq. a Eur 75.000.