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Rustico a Scarlino, 6 locali

2.200.000 € 07-12-2017 Ad_ID: MG75oJbV 0 times Toscana 3451*******

Prezzo:2.200.000 €
Comune:Scarlino (GR)
Superficie:500 mq


Rif: LU03 (77443864) - Ubicata nel comune di Scarlino (GR). Questa magnifica proprietà è costruita su uno dei poggi dominanti delle "Bandite di Scarlino" riserva naturale protetta che si eleva immediatamente a sud del Porto del Puntone di Scarlino.Il parco che circonda il casale si estende su una superficie di 15 ettari, di cui ben 13 destinati ad uliveto, e la rimanenza a seminativo. Le piante di ulivo sono oltre 2500, e sono piantumate in filari regolari che si estendono a perdita d'occhio, e sono irrigati attraverso un sistema interrato che segue le naturali pendenze del fondo.La parte edificata di questa proprietà è distribuita su due corpi di fabbrica, un edificio padronale ed una dependance. Il primo si distribuisce su due livelli di circa 160 mq ciascuno, oltre ad un bellissimo porticato con vista panoramica da 50 mq, lastricati e camminamenti esterni per 80 Mq e giardino per quasi 2000 Mq. Il secondo invece, attualmente adibito a casa del custode, può essere adibito ad appartamento per gli ospiti ed è anche munito di rampa per disabili. I due fabbricati sono indipendenti l'uno dall'altro anche se per pochi metri, così come gli impianti. L'ingresso dell'abitazione principale è ampio e dà accesso a due grandi sale, ciascuna col proprio camino perfettamente funzionante, caratterizzate da grandi aperture a volta sull'esterno l'una e sul porticato l'altra. Una scala dall'atrio di ingresso da accesso piano superiore dove si trovano 6 stanze, ciascuna col suo servizio, che possono attualmente ospitare sino a 18 persone. Il casale è completamente pavimentato in cotto, sia nelle parti interne che nei camminamenti esterni, le pareti perimetrali sono in pietra ed i serramenti in legno con doppio vetro. Il tetto è in perfette condizioni e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. I materiali utilizzati sono tipicamente del luogo e non potrebbe es - Classe: G - IPE: 268.00 kWh/mq anno
Parole chiave: Toscana, In vendita, Grosseto (Prov), Terreni e rustici, Scarlino
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