Rustico / Casale 1900 mq, Modica
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 1900
W-0257HD - In via Passo Gatta, Modica, a 5 minuti dal Corso Umberto I e da Modica alta, il casale è circondato da un paesaggio campestre perfettamente curato. La proprietà consiste in un appezzamento di circa 1.700,00 mq nel quale insiste un grande casale di circa 100 mq e ulteriori 100 mq circa suddivisi tra tre fabbricati minori, il tutto da ristrutturare. Il casale è esternamente in ottime condizioni, con il tetto recentemente ristrutturato, mentre internamente è privo di tramezzature, ad eccezione di sola una muratura portante interna: l'architettura della volumetria interna è da disegnare. La muratura in pietra, oltre 50 cm, è in perfette condizioni, priva di umidità. Nella parte frontale del casale è presente una terrazza panoramica di circa 75 mq. Attorno alla terrazza sono presenti due fabbricati di 17 e 10 mq. Frontalmente alla terrazza si estende un terreno terrazzato di circa 1,3 ettari, non oggetto della presente commercializzazione, che garantisce un panorama molto gradevole. Distaccato dai fabbricati esistenti attorno al baglio è presente un altro fabbricato di 17 mq in blocchi di pietra arenaria. Nella zona retrostante, tra la pietra affiorante, si riscontrano angoli di elevato charme che costituiscono il valore aggiunto di una proprietà di per sé affascinante. Ideale per chi desideri un'abitazione dall'elevata privacy e di fascino in una posizione non isolata e facilmente accessibile. Il contesto, da sempre molto integro, ha elevate potenzialità, godendo tra le altre cose di un micro clima eccezionalmente temperato dovuto alla posizione protetta dalla proprietà. Ottima possibilità di investimento, si può ottenere una superficie calpestabile di circa 250 mq.
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