Rustico / Casale 80 mq, Ameglia

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 80

Box/Posto auto : No

Nel borgo di Montemarcello, Originale e incantevole Cottage di 80 mq circa in stile ligure con ampio giardino piantumato di 1800 mq circa, immersa nello splendido scenario del Golfo dei Poeti. Perfetta come casa vacanze! Il Cottage e'' posizionato in una zona residenziale, molto verdeggiante, a pochi passi dal Belvedere di Punta Corvo, ed è raggiungibile tramite breve vialetto pedonale. Caratterizzata da un''architettura tipicamente ligure, il Cottage è disposto su due livelli. Al piano di ingresso si trova un salottino con zona tv, un''ampia camera da letto con accesso alla terrazza con vista sulla Gorgona e sulla Corsica e un bagno con anti-bagno. Una comoda scala interna porta al piano sottostante dove si trova la cucina con accesso diretto al giardino e un''ampia camera con bagno interno. L''ampio e verdeggiante giardino mediterraneo, in parte terrazzato, offre una suggestiva zona porticata, ideale per deliziosi pranzi all''aperto, e un originale solarium. Esternamente la casa presenta un comodo ripostiglio con annesso locale caldaia, un capanno in legno ideale come ricovero attrezzi, una cisterna per la raccolta dell''acqua piovana e una cucina all''aperto.La villetta, in ottimo stato conservativo, ha finiture di alto livello: i bagni, con sanitari sospesi, sono rivestiti in mosaico Bisazza, i serramenti sono in legno con doppi vetri e le porte interne laccate, i pavimenti in parquet a listoni al primo piano e in cotto al piano terra. E'' inoltre dotata di impianto elettrico Bticino e impianto termico a metano certificati, impianto di allarme e di irrigazione. Vi è la possibilità di ampliare il volume dell''immobile sulla base del nuovo Piano Casa della Regione Liguria. Il Cottage si trova nel borgo di Montemarcello, una piccola frazione del comune di Ameglia, in provincia de La Spezia, situata sul promontorio del Caprione. Immerso in un panorama magico e suggestivo, con le Alpi Apuane e la Val di Magra a fare da sfondo, Montemarcello gode di un incomparabile scorcio sul Golfo dei Poeti, sul mare e sul litorale della Versilia. Il paesaggio è tipicamente ligure, con zone boschive e pareti rocciose a picco sul mare che si alternano a brevi spiagge. Il grazioso centro storico, formato da piccole case variopinte, piazzette e viuzze lastricate in pietra è meta ogni anno di migliaia di turisti alla ricerca di un luogo rilassante dove trascorrere le proprie vacanze. Inserito nel novero dei Borghi più belli d''Italia, Montemarcello costituisce un punto di partenza strategico per visitare le rinomate località di Tellaro, Lerici, Portovenere, i siti archeologici di Luni e la mondana Forte dei Marmi, a pochi chilometri di distanza. La proprietà si trova a pochi chilometri da La Spezia e a breve distanza dalle uscite autostradali di S. Stefano Magra e di Sarzana poste sulla A12 Genova-Livorno. I comuni di S. Stefano Magra e di Sarzana accolgono una stazione ferroviaria posta sulla linea Genova-Pisa. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno