Rustico / Casale Baschi Scalo, Orvieto

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

La villa si trova a Baschi, un luogo riservato e silenzioso che garantisce relax e riposo nella campagna umbra, a due passi dalla Toscana e a pochi chilometri dalla città etrusco-mediovale di Orvieto con i musei, la cattedrale, i palazzi, la città sotterranea, lâ€(TM)artigianato locale e le tipiche specialità gastronomiche. Eâ€(TM) situata in cima ad una collina con veduta panoramica sulla valle del Tevere, circondata da quattro ettari divisi tra parco di alberi secolari ad alto fusto, oliveto, bosco e da alberi di frutta di diverse specie. Lâ€(TM)abitazione principale di circa 260 mq. su un unico livello, dispone di salone doppio con camino, zona studio e libreria, locale anti-cucina di servizio, ampia cucina con penisola e zona pranzo completa di camino a livello e piccolo ripostiglio adibito a dispensa. La zona notte, a cui si accede tramite un disimpegno con armadio a muro, dispone di tre camere da letto matrimoniali con vista panoramica sul parco, ciascuna con servizio en-suite con doccia, di cui due con accesso diretto sul giardino e una camera singola anchâ€(TM)essa con servizio en-suite. Gran parte dei soffitti sono ricoperti di pianelle in cotto e travi in legno, mentre tutta la zona notte ed il salone sono pavimentati in cotto antico proveniente da un monastero del XIV secolo. Il piano seminterrato dispone di un appartamento di 70 mq. con due ampie stanze, angolo cottura e servizio con doccia. Il piano seminterrato oltre alla stanza tecnica (centrale termica ed idrica provvista di bruciatore, caldaia e serbatoio dâ€(TM)acqua) è provvisto di un locale garage/magazzino per un totale complessivo di 50 mq. Allâ€(TM)esterno, le due ali del fabbricato racchiudono il portico con patio panoramico con vista sulla valle del Tevere, sulle colline di Montecchio e lâ€(TM)oasi di Alviano oltre ad una loggia coperta, anchâ€(TM)essa panoramica, con pavimento in cotto e travi in legno di castagno, il tutto godibile anche dâ€(TM)inverno vista la totale esposizione a sud. Dal patio, la proprietà prosegue attraversando il parco, con lo stagno di ninfee, piante e pesci acquatici e la piscina. Lâ€(TM)area della piscina è caratterizzata da una antica costruzione in pietra che comprende due stanze di 40 mq. adibite una a spogliatoio con servizio e lâ€(TM)altra stanza con angolo cottura. La zona del barbecue, con camino e penisola in muratura, la zona di ping-pong e due verdi pergole in legno di castagno, provviste entrambe di tavoli in ferro battuto con piano in pietra. La proprietà è dotata di ampio parcheggio scoperto illuminato con sensori per accensione automatica, Irrigazione automatica per tutto il parco, 2 cisterne interrate di 14.000 litri ciascuna. L' entrata principale di accesso alla proprietà ha un cancello provvisto di apertura automatica a distanza e manuale e cancelletto autonomo laterale provvisto di citofono. La zona tutta intorno alla villa, al parco ed alla zona piscina, dispone di una attivazione dellâ€(TM)illuminazione, sia manuale che automatica, tramite sensori. € 950.000,00