Rustico / Casale, buono stato, 270 mq, Manciano

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 270

Caratteristico podere toscano in pietra costruito nel XIXº secolo, rivisitato con gusto autentico e convertito in una struttura turistico-ricettiva in attività da oltre 20 anni. La proprietá é adagiata su un terreno lievemente collinare di 1,2 ettari in posizione panoramica a soli 8 km dalle terme di Saturnia e dal Golf Club. La Casa Grande 270 mq, composta da 11 vani + 6 bagni Al centro della proprietà si erge la grande casa in pietra utilizzata come casa vacanze, che si sviluppa su due piani: al piano terreno c'è una grande sala dâ€(TM)ingresso con adiacente uno studio molto luminoso che si affaccia sul giardino. Il salotto é su due livelli, è caratterizzato da un bellissimo camino in pietra, centrale, aperto sui 4 lati. Lâ€(TM)angolo bar introduce alla grande cucina, con bagno di servizio, fuoco centrale, forno a legna. Sul lato esterno che volge a nord câ€(TM)eâ€(TM) un pratico locale lavanderia. 3 sono le camere da letto : adiacente al salotto câ€(TM)é 1 camera matrimoniale, con bagno privato e forno/camino, sullo stesso livello, versante sudest, ci sono 2 camere matrimoniali, entrambe con ingresso indipendente. Una con soppalco e bagno con doccia, lâ€(TM)altra molto grande, con ampio bagno con vasca. Al primo piano ci sono altre 3 camere: 1 camera matrimoniale con camino e bagno con doccia, 1 camera singola, ottima anche come disimpegno e vano di servizio ed 1 camera matrimoniale con grande bagno con vasca. Tutte le camere sono arredate con mobili di famiglia e di provenienza dai viaggi dei proprietari. I bagni sono piastrellati con ceramiche di Vietri. La casa sulla facciata sud-ovest eâ€(TM) dominata da un imponente porticato in legno Il Giardino, lâ€(TM)Orto ed il Terreno Coltivabile La casa colonica è circondata da un bellissimo giardino , fioritissimo in ogni stagione dell'anno, corredato da una grande piscina (14x6 mt.) attrezzata con solarium, un comodo patio ombreggiato in legno; da un angolo benessere con sauna finlandese. La proprietà puó permettersi un giardino estremamente rigoglioso in quanto é servita da un impianto di depurazione che ricicla tutta l'acqua della casa e che una volta depurata la riversa in uno stagno che permette l'irrigazione anche nei mesi estivi. Circa un ettaro di terreno intorno alla struttura é coltivabile, potrebbe essere lâ€(TM)ideale per olivi, vigna o culture intensive. Nella proprietà é presente un capanno per gli attrezzi di 9 mq ed un piccolo annesso agricolo che serve da deposito. Sul lato Nord il Parcheggio é composto da 6 piazzole auto ombreggiate. Lâ€(TM)Attivitá Turistico Ricettiva Da 20 anni la proprietà è una struttura turistica con licenza di affittacamere, ed é situata in una zona davvero strategica, essendo ad 8 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club e a soli 15 minuti di auto da Manciano, comune di riferimento e comodo centro dâ€(TM)approvigionamento e servizi. Distanze: Roma 2h 15 min Firenze 2h 30 min Siena 1h 30 min mare 45 min.