Rustico / Casale, buono stato, 300 mq, San Teodoro

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Padru - Vallata del Lerno - circondata da boschi, fiumi e montagne, al Contatto con la natura e dall'aria salutare - lontano dal caos - Offriamo casale tipico sardo -Ci troviamo vicino San Teodoro, soli 10 minuti di auto -15 minuti da Olbia - porto e aeroporto - 30 minuti dalla Costa Smeralda . Il casale è composto da due bilocali al piano terra con ampi spazi esterni dove trascorrere le giornate allâ€(TM)aperto con affaccio sul frutteto, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per gli amanti della vita in campagna al Contatto diretto con la natura. , uno al primo piano con terrazzo con vista sul tramonto, un trilocale al piano terra con soggiorno con angolo cottura , due camere matrimoniali e bagno con doccia, e un quadrilocale al primo piano con grande terrazzo dove cenare allâ€(TM)aperto, composto da ampio soggiorno con camino, cucina separata, due camere matrimoniali grandi e bagno con doccia recentemente ristrutturato. Data la posizione geografica, dista soli 15 minuti di auto dalle più belle spiagge della costa nord-orientale, come San Teodoro, La Cinta, L'Isuledda, Cala Brandinchi, Puntaldìa, Lu Impostu ecc. a 15 minuti dal Porto di Olbia e dal'aeroporto, da Olbia e a 30 minuti dalla Costa è ideale come struttura ricettiva per una clientela che cerca la tranquillità e il relax della campagna a pochi minuti dalla spiaggia, con la possibilità di realizzare una grande piscina che accolga e dia refrigerio anche a chi per un giorno non vuole trascorrere la giornata in spiaggia. La struttura, con adeguate modifiche, da la possibilità di essere locata come appartamenti singoli, mantenendo per lâ€(TM)acquirente lâ€(TM)immobile più grande al primo piano, oppure la si può trasformare in affittacamere mantenendo comunque unâ€(TM)alta redditività Attualmente lâ€(TM)immobile viene locato a famiglie come abitazione principale e può garantire un sicuro reddito senza dover investire per la ristrutturazione. La proprietà è circondata da unâ€(TM)estensione di terreno di circa 2000 mq e câ€(TM)è la possibilità di acquistare unâ€(TM)ulteriore appezzamento di terreno di circa 1 ettaro e 300 metri attualmente adibito ad uliveto in zona urbanistica “C”. Tutti gli immobili alla data odierna hanno lâ€(TM)impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, completamente indipendenti alimentati con bombolone con contatori singoli. Il grazioso paesino di Padru è situato a circa 160 mt s.l.m., attraversato dalle candide acque del fiume Lerno, da cui prende il nome questa verde vallata, sito alle pendici del Monte Nieddu , circondato dalle rigogliose pinete e querceti di lecci secolari dove è possibile trascorrere delle piacevoli giornate al Contatto diretto con la flora e fauna locale, durante la stagione autunnale, è il luogo ideale per la raccolta dei funghi porcini e degli ovuli, la zona è conosciuta per lâ€(TM)ottima cucina tipica del luogo, offerta nei numerosi agriturismi sparsi su tutto questo bellissimo e incontaminato territorio, questi ultimi, offrono ancora oggi, prodotti casarecci e dai sap