Rustico / Casale, buono stato, 310 mq, Montone

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 310

La proprietà è composta da un casale principale su due livelli, diviso in 2 appartamenti, una dépendance disposta su tre livelli con ampio portico, tutto completamente ristrutturato con gusto e nel rispetto dell' architettura tipica del posto. Il casale di ca. 210 mq, è diviso in modo armonioso nel rispetto dell' originale struttura. Al piano terreno e al primo piano troviamo ad oggi due appartamenti indipendente mentre sempre al piano terra un locale deposito di ca. 32mq con entrata indipendente oggi utilizzato come mini appartamento. Al piano terra il primo appartamento, con entrata sotto alla loggia si apre nel soggiorno-pranzo con accesso anche sul retro sulla bella veranda ombreggiata, perfetta per godersi l'aria fresca nelle calde giornate estive e per mangiare all'aperto. A destra un piccolo bagno di servizio e sulla sinistra l'accesso alla zona notte composta da un'ampia camera da letto collegata ad un piccolo studio. Sempre a piano terra il locale deposito con bagno di servizio, angolo cottura ed un letto. Al primo piano il secondo appartamento, con entrata indipendente dalla loggia panoramica, si raggiunge dall' antica scalinata. All' ingresso si apre il soggiorno-pranzo con imponente camino storico in pietra del 1802, estremamente evocativo, accanto la cucina che si sviluppa in lunghezza, luminosa e funzionale. Completa il piano un bagno con vasca, una camera molto luminosa con un lucernario e altre due camere da letto. I materiali originali utilizzati nella ristrutturazione, come le travi in legno, il cotto e la pietra, con raffinata semplicità e nel rispetto delle normative antisismiche più innovative, riportano a nuovo splendore un casale di grande charme dove la storia e la natura danno vita ad un' incantevole atmosfera. La dépendance di ca. 100 mq è stata ricavata da un antico essiccatoio, sapientemente ristrutturato, ha un meraviglioso portico all 'ingresso che garantisce privacy anche rispetto al casale principale. All' interno ampio ingresso, bagno, cucina in muratura con accesso sia sul portico che nella fantastica e super attrezzata area barbecue, e un interessante soggiorno luminoso ricavato dalla stanza dell' essicatoio con bellissime mandolate. Una scala a chiocciola conduce al piano primo dove c'è una camera da letto con bagno en-suite, e al secondo piano dove troviamo la seconda camera da letto con lucernario. Anche la dépendance è stata riscostruita in conformità alle normative antisismiche. La proprietà è circondata da ca. 7000 mq di terreno ed è immersa in un bellissimo contesto verde, con un fiume che scorre nelle vicinanze rendendo l'ambiente quasi fiabesco. Ã^ possibile realizzare una piscina, mentre nella veranda della dépendance già sono stati predisposti gli attacchi per installare una vasca idromassaggio. Bellissima l'area barbecue, molto ampia, con forno a legna, barbecue, piano d'appoggio, pratico lavandino e spaziosa legnaia, tutto in pietra e coperto in modo da poter sfruttare questa zona a