Rustico / Casale, buono stato, 460 mq, Montepulciano
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 460
Box/Posto auto : Box
Caratteristico casale di circa 160 mq. oltre ulteriori 150 mq. di annessi da recuperare posto a 2 km dal paese di Montepulciano con stupenda vista panoramica sul centro storico. giardino e terreno agricolo con ulivi. Locaton Il casale si trova a circa 2 km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Fabbricati Il casale ha una superficie di circa 160 mq. disposto su numero due livelli oltre una mansarda: al piano terra troviamo una ampia cantina e due vani divisi da un arco; al Primo piano a cui si accede tramite scala esterna troviamo un ingresso, una cucina, un soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno; la mansarda è invece costituita da ampio vano attualmente non utilizzato. Esternamente troviamo vari annessi che potrebbero essere utilizzati a servizio dell'abitazione principale. Spazi Esterni Un ampio giardino con vista su Montepulciano e sulla campagna circostante circonda il casale, mentre ulteriori 3 ettari di terreno in parte a bosco e seminativo con circa 500 piante di ulivo completano la proprietà. Stato e finiture Il casale conserva le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione come le facciate in pietra e mattoni, il tetto di copertura a coppi recentemente restaurato, i pavimenti in cotto, i solai in travi e mezzane. Necessitano interventi di ristrutturazione al piano terreno mentre interventi di manutenzione al primo piano. Gli annessi esterni, circa 150mq totali, potrebbero essere ristrutturati ed utilizzati come accessori a servizio dell'abitazione principale. Potenzialità d'uso Tale proprietà si presta sia come abitazione principale, vista la vicinanza a Montepulciano, che come casa secondaria per le vacanze.
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