Rustico / Casale, da ristrutturare, 425 mq, Chiusi

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 425

Stato : Da ristrutturare

Antico casale in vendita in Toscana “Podere Fonte Regina”. La proprietà comprende un antico casale di fine â€~800 da ristrutturare, posto su n. 2 livelli, per una superficie lorda di 342 mq. oltre due annessi agricoli adiacenti per ulteriori 83 mq. La proprietà include il terreno privato circostante di 1 ha. Esiste inoltre la possibilità di annettere alla proprietà ulteriori 13.5 ha. di terreno prevalentemente seminativo con prezzo da concordare a parte. Ubicazione La proprietà immobiliare in vendita è situata in Toscana, nei pressi di un piccolo borgo abitato ricadente allâ€(TM)interno del Comune di Chiusi, immersa in un bel contesto di campagna con vista panoramica in direzione del Monte Cetona e Montepulciano. La proprietà ha un comodissimo accesso che avviene percorrendo appena 500 mt. di strada bianca e dista soli 3 km. dal centro storico di Chiusi. Chiusi è un importantissimo centro Etrusco che sa offrire ai suoi cittadini e visitatori una moltitudine di eventi ed attività culturali, soprattutto nei periodi estivi. La Città di Chiusi offre inoltre molti servizi ed attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria posta sulla linea diretta Firenze-Roma e dalla vicinanza all'uscita autostradale dellâ€(TM)A1 Chiusi-Chianciano Terme. Sono poco distanti città storiche come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Roma e borghi turistici come Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Gli aeroporti più vicini sono: Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. Descrizione Il prestigioso podere “Fonte Regina” è composto da: CASOLARE da ristrutturare dislocato su n. 2 livelli per una superficie lorda complessiva di 342 mq. Il casale presenta al suo interno numerosi vani potenzialmente destinabili ad uso abitativo/ricettivo. N. 2 FABBRICATI ANNESSI quali magazzino ed ex porcilaia, per ulteriori 83 mq. TERRENO privato circostante di c.ca 1 ha., da individuarsi a seguito di frazionamento tecnico da concordare con la proprietà in sede di trattativa. Possibilità di annettere alla proprietà ulteriori 13.5 ha. di terreno, in maggior misura di tipo seminativo. La richiesta formulata per lâ€(TM)acquisto dei terreni aggiuntivi è pari a 130.000 euro. Tale opzione potrebbe permettere al futuro proprietario di poter acquisire e quindi gestire una piccola azienda agricola ove poter inserire varie attività/colture in base alle proprie esigenze. Stato e Rifiniture La proprietà necessita di integrali lavori di restauro, sia nelle sue parti interne che nelle sue parti esterne. Allâ€(TM)interno della struttura principale sono presenti numerosi materiali di recupero come cotto antico e travature in legno potenzialmente recuperabili nellâ€(TM)ambito del futuro restauro conservativo. Servizi ed Utenze Sotto il profilo delle utenze, al momento la proprietà è fornita di allaccio elettrico, allaccio al pubblico acquedotto per la fornitura idrica oltre alla presenza di un pozzo privato.