Rustico / Casale, da ristrutturare, 952 mq, Corciano
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 952
Stato : Da ristrutturare
A metà strada tra Perugia (a 13 km) e il Lago Trasimeno (8 km), troviamo il Borgo delle Fate, un grande fabbricato da ristrutturare, con corte interna e circondato da circa 4 ettari di terreno privato. Pur trovandoci nella campagna umbra, siamo a poca distanza dal confine con la Toscana, in posizione collinare, panoramica e ideale per gite giornaliere alla scoperta dei principali centri storici delle due regioni: in meno di unâ€(TM)ora è infatti possibile raggiungere Cortona (36 km), Assisi (37 km), Spello (42 km), Trevi (59 km), Spoleto (75 Km) e Arezzo (82 km). Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 25 km, mentre gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa due ore (Ciampino 198 km e Fiumicino 212 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da più unità abitative accorpate, tutte da ristrutturare, che formano un piccolo borgo, con una caratteristica forma a ferro di cavallo che abbraccia la corte interna. I fabbricati, della superficie lorda di 950 mq circa, si sviluppano su tre livelli, che ospitano ambienti con caratteristiche adeguate allâ€(TM)uso abitativo. Oltre al casale troviamo anche due ampie rimesse e 3 annessi agricoli di varie dimensioni, sempre da ristrutturare. Grazie alla grande metratura, la proprietà ha interessanti potenzialità: ideale per la realizzazione di una residenza privata di rappresentanza, con ampi spazi per organizzare eventi, esposizioni, ecc. oppure per la suddivisione in più unità abitative con ingressi indipendenti, da rivendere o da mettere a reddito, sarebbe perfetta anche come struttura turistico ricettiva. Stato e finiture Come traspare dalle sue caratteristiche architettoniche, la costruzione del Borgo delle Fate risale probabilmente al XVIII secolo. La struttura è infatti quella della tipica casa colonica umbra. I fabbricati sono completamente da ristrutturare ma al loro interno troviamo elementi interessanti, che meritano di essere mantenuti, come il portale ad arco che dà accesso alla proprietà, i soffitti con travi e pianelle, le volte a crociera nelle stalle, alcuni pavimenti in pietra e in cotto originali e alcuni infissi interni. Spazi esterni Il Borgo delle Fate è circondato da 4 ettari circa di terreno privato, con una piscina e 3 annessi agricoli di 28 mq, 29 mq e 88 mq. Utilizzo e potenzialità La proprietà, grazie alle generose dimensioni e alla posizione baricentrica rispetto a importanti centri storici dellâ€(TM)Umbria e della Toscana, si presta a diversi usi, dalla residenza privata di rappresentanza, alla struttura turistico-ricettiva, oppure alla realizzazione di appartamenti indipendenti da vendere o da mettere a reddito.
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