Rustico / Casale Le Contesse Case Sparse, Cortona

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 330

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

CANALECCHIA casale in vendita in Toscana , Cortona. Magnifico casale in pietra ristrutturato in una delle più belle verdi valli del Comune di Cortona in una posizione molto panoramica con vista sulle colline toscane e sullâ€(TM)antica Rocca di Pierle. La proprietà di 330 mq è stata ristrutturata ottimamente con materiali di recupero ed è composta da 6 camere e 5 bagni. Circonda la proprietà una corte interamente recintata su cui sorge un magazzino rivestito in pietra di oltre 100 mq ed una panoramica piscina. Il terreno complessivo è di 3,1 ha ed oltre alla corte tenuta a prato con alberi da frutto si incontrano olivi e parte a bosco. La proprietà si presta ad essere sia prima o seconda casa e una piccola struttura ricettiva. Ubicazione: Il “ Casale Canalecchia” si trova in Toscana nel comune di Cortona su di una collina che si affaccia sulla verde valle di Mercatale . Proprio dal centro del piccolo paesino di Mercatale si accede alla strada che conduce alla proprietà di circa 1,5 km, la maggior parte dei quali sono di strada bianca in buone condizioni. Il panorama che si vede dalla proprietà è bellissimo e caratteristico. Un misto tra natura e storia, verdi boschi e campi coltivati in cui affiorano casolari, chiese e castelli come la Rocca di Pierle, ben visibile dalla proprietà,. Il paese più vicino è il piccolo ma servizievole Mercatale, distante circa cinque minuti di auto, dove ci sono banche, bar, ristoranti e supermarket. A poca distanza troviamo: Niccone (10 minuti), Lago Trasimeno (15 minuti) , Umbertide (15 minuti), Cortona (20 minuti), Città di castello (30 minuti), Castiglion Fiorentino (30 minuti), Perugia (45 minuti), Arezzo (50 minuti), Firenze (1:30 minuti), Roma (2,30 ore). Stato e Rifiniture: Il casolare ha subito un ottimo restauro riutilizzando il materiale originale proveniente dalla struttura integrato con altro di recupero. I pavimenti sono in cotto lavorato a mano come le pianelle. Le travi ed i travetti sono di forma irregolare e diversi lâ€(TM)uno dallâ€(TM)altro a testimonianza della loro lavorazione manuale e rudimentale classica delle travi originali. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e le porte interne di legno massello. Servizi ed Utenze: L'impiantistica è funzionante e rispondente alle norme attuali. Il casolare dispone di tutte le utenze. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a GPL e dispone di pannelli solari per acqua calda sanitaria. Lâ€(TM)impianto idrico è alimentato da pozzo. Lâ€(TM) impianto elettrico è a norma. Sono presenti anche due sorgenti dâ€(TM)acqua. TV satellitare disponibile. TELEFONO e Internet disponibili. Utilizzi e Potenzialità: Ottima occasione per chi si vuole godere lâ€(TM)Italia in relax vivendo tra la magnifica natura Toscana con la possibilità di condividere questo spazio ottenendo anche un reddito con affitti stagionali.