Rustico / Casale Loc Case Sparse Valdistenti, Castiglione d'Orcia

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 650

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Antico podere del XIX secolo situato in posizione collinare e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Castiglione dâ€(TM)Orcia, nelle vicinanze della proprietà troviamo bagni termali e Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico. Location Il fabbricato è ubicato sulla sommità di un piccolo poggio che permette una splendida vista panoramica su unâ€(TM)ampia parte del territorio della Val dâ€(TM)Orcia. Lâ€(TM)immobile è collocato a circa 3 km dal centro storico di Castiglione dâ€(TM)Orcia in posizione esclusiva, assolutamente riservata e tranquilla. Lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Chiusi - Chianciano Terme a soli 31 km, per chi proviene da sud e dallâ€(TM)uscita di Firenze Certosa per chi proviene da nord, percorrendo 116 km. Vi si accede tramite una strada bianca di circa 800 m, indipendente ed in ottime condizioni. Con pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val dâ€(TM)Orcia come Pienza (ca. 20 km), Montepulciano (ca. 27 km), Montalcino (ca. 20 km), ed altre. Descrizione fabbricati Raro casale di proporzioni interessanti in località esclusiva, completamente da ristrutturare. Il podere in oggetto non ha subito modifiche. La vista è panoramica su Castiglione Dâ€(TM)Orcia e unâ€(TM)ampia parte del parco naturale della Val dâ€(TM)Orcia. Lâ€(TM)immobile è suddiviso in due edifici visibilmente separati fra di loro. Il fabbricato A è collocato al piano terra, il fabbricato B invece su piano terra e primo piano. La superficie coperta del fabbricato A (piano terra) è di circa 175 mq e 27 mq di portico, del fabbricato B di circa 245 mq al piano terra e di circa 216 mq al piano primo con una terrazza di 10 mq. Spazi esterni Il terreno in cui è inserita la proprietà è pari a circa 20.000 mq, comprese le attinenze coperte e scoperte. Una porzione significativa può essere sistemata a giardino mentre la restante coltivata a seminativo. Stato e finiture Tutti e due fabbricati hanno condizioni che richiedono una ristrutturazione totale. Lâ€(TM)immobile mantiene delle caratteristiche tipiche della zona e particolari architettonici interessanti. La proprietà dispone di una servitù attiva (a proprio favore) di elettrodotto e di acquedotto sui terreni limitrofi dal casale fino alla rete pubblica. Possibilità di attingere con servitù attiva trascritta dal laghetto limitrofo acqua per lâ€(TM)irrigazione della zona adibite a giardino. Potenzialità dâ€(TM)uso Il Podere consente la realizzazione di unâ€(TM)unica o di diverse unità abitative di alto livello. La proprietà, pur necessitando di una completa ristrutturazione, ha un ottimo potenziale per divenire una splendida dimora permanente o allo stesso modo una casa vacanze. La proprietà ideale è per coloro che hanno scelto di vivere in un posto tranquillo.