Rustico / Casale Loc Roncio, 17-23, Mezzana

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 850

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

TRENTINO - VAL DI SOLE - MEZZANA Sulla sinistra orografica del fiume Noce , a circa 1.100 metri di quota sul livello del mare, con una cura che si può percepire solamente visitando di persona l'immobile, è stato ristrutturato un antico maso nel piccolo borgo storico di RONCIO, ricavandone degli appartamenti/suites ad uso turistico. Una soluzione come quella qui adottata non trova riscontro nelle nostre valli. Sfruttando in maniera molto oculata ogni spazio disponibile, l'artefice della ristrutturazione ha ricavato una opportunità abitativa unica nel suo genere. In sostanza, lasciando inalterati i volumi degli edifici storicamente preesistenti, è stata realizzata una casa con una flessibilità di utilizzo unica. Ogni unità qui ricavata può essere modificata nella sua superficie per mezzo di pareti scorrevoli in legno massello, in modo da poter fruire o meno di tutti i posti letto disponibili, secondo le necessità e il gradimento dell'utilizzatore. Un comodo ascensore collega i vari piani (tecnologia e tradizione sono state sapientemente collegate). L'atmosfera che si respira è quella della vera vita di montagna, col crepitare del fuoco nella sala conviviale ricavata nell'avvolto a piano terra, o mentre si pranza nella splendida veranda che domina tutta la Val di Sole o infine nel salone comune adatto a pranzi e cene di gruppo. Ogni unità gode di un affaccio panoramico verso le Dolomiti: a Est si vedono il Sasso Rosso e le cime del Brenta, a Sud le montagne di Marilleva, dominate dal monte Gardene, a Ovest si vedono le cime del Gruppo della Presanella e del Tonale. La collocazione geografica consente un utilizzo a fini turistici per tutto l'arco dell'anno. La vicinanza agli impianti di risalita di Marilleva (in linea d'aria a meno di un km) che si raggiungono in due minuti di auto, e che collegano con il carosello sciistico di Folgarida, Daolasa, Madonna di Campiglio e Pinzolo, unita alla vicinanza alla stazione di arrivo del treno elettrico Trento - Marilleva (conosciuto come il "trenino dei castelli" ) danno al maso una polivalenza d'uso: va bene allo sciatore, va bene all'amante del trekking, va bene a chi pratica sport estivi come la canoa e il rafting, va bene a chi frequenta i boschi di Mezzana, particolarmente ricchi di funghi..... In questa scheda descrittiva sono succintamente esposti gli aspetti rilevanti dell'immobile, ma per un approfondimento delle caratteristiche tecnico-costruttive, per valutare i possibili sviluppi (ad esempio l'aumento della volumetria utile aggiungendo un grande maso - fienile ancora da ristrutturare....) e di potenzialità di reddito rinviamo ad una visita in loco, da fissare con qualche giorno di anticipo per organizzare al meglio i tempi. Il prezzo esposto riguarda l'immobile già ristrutturato con le pertinenze, mentre il rustico adiacente sarà oggetto di valutazione in sede di trattativa.