Rustico / Casale Località Ossaia, Cortona

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 480

Antico casale in vendita in Toscana- Villa Petra si sviluppa su 2 piani, attualmente divisi in due unità immobiliari per totale di 300 mq, circondata da un oliveto di circa 100 piante in piena produzione ae un terreno di pertinenza esclusiva di 1 ha. Completano la proprietà un ampio garage interrato sotto il fabbricato principale ed esternamente alla villa è stato recentemente costruito uno stupendo seminterrato in pietra di circa 70 metri quadri. A corredo del fabbricato principale e del seminterrato c'è un annesso di grandi dimensioni, circa 120 metri quadri, attualmente destinato a garage e rimessa agricola. Ubicazione: Il prestigioso casale si trova nelle verdi campagne nei dintorni della famosa cittadina di Cortona. Piccola città gioiello della Toscana, oggi è rinomata per il “ Tuscan Sun Festival ”, evento ormai affermato sulla scena musicale internazionale. Cortona si trova su una collina di circa 600 metri s.l.m., in una posizione strategica che permette, con brevi spostamenti, di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali di Toscana e Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi. Il paese più vicino, è Terontola dove si trovano tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria di Terontola si trova a 2 km, mentre l'aeroporto internazionale di Perugia a circa 50 km e quello di Roma è raggiungibile in unâ€~ora e mezza circa Descrizione: Antico casale in vendita in Toscana- Villa Petra si sviluppa su 2 piani, attualmente divisi in due unità immobiliari per totale di 300 mq, Al piano terra traviamo un appartamento composto da cucina ed ampia zona giorno tre camere da letto e 2 bagni. Tramite una antica scalinata in pietra sul fronte del fabbricato, si accede allâ€(TM)altro appartamento, strutturato nello stesso modo dellâ€(TM)unità del piano terra. La villa oggetto di vendita è circondata da un oliveto di circa 100 piante in piena produzione e un terreno di pertinenza esclusiva di 1 ha. Completano la proprietà un ampio garage interrato sotto il fabbricato principale ed esternamente alla villa è stato recentemente costruito uno stupendo seminterrato in pietra di circa 70 metri quadri. A corredo del fabbricato principale e del seminterrato c'è un annesso di grandi dimensioni, circa 120 metri quadri, attualmente destinato a garage e rimessa agricola. Stato e Rifiniture: Villa Petra ha subito una ristrutturazione nel 90/95 ed attualmente, pur trovandosi in buone condizioni generali, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e della sistemazione del parco. Il tetto è stato rifatto nel 2002. Servizi ed Utenze: Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze, che comprendono un impianto per lâ€(TM)irrigazione del parco collegato a 3 pozzi artesiani (uno dei quali profondo 150 metri). Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è fornito da un sistema a gpl con bombolone interrato nel giardino., oltre che da un termo camino a legna. Eâ€(TM) presente la linea telefonica con copertura ADSL e impianto tv satellitare.