Rustico / Casale, nuovo, 220 mq, Montaione

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 220

Box/Posto auto : No

Vendesi splendida proprietà esclusiva situata tra le splendide colline tra San Gimignano e Volterra nel comune di Montaione. Il progetto di recupero di un ex-fienile prevede la ricostruzione secondo i canoni dell'architettura rurale Toscana abbinata ad uno stile contemporaneo, coniugando le caratteristiche ed i materiali classici dei casali Toscani, come la pietra locale, travi in legno e cotto, con le più innovative tecniche costruttive in tema di bio-edilizia e risparmio energetico. Il risultato è un immobile dalla forte personalità che sfoggia armonia di forme, ottimale utilizzo degli degli spazi ed eccellente luminosità immerso in un contesto paesaggistico stupefacente ed intatto. Il fabbricato è circondaro da 15.000 mq di terreno dove sarà realizzata una piscina a bordo sfioro e la sistemazione delle aree verdi con piantumazione di specie vegetali autoctone. Il terreno si trova nei pressi di un piccolo borgo antico che offre due ristorantini ed un mini-market, a pochi km dal centro abitato di Montaione, a fare da cornice lo splendido paesaggio della Valdelsa . La posizione geografica strategica permette di raggiungere, percorrendo una distanza media di 50 km, le più famose città dâ€(TM)arte come Firenze e Siena e molti altri luoghi di grande interesse storico culturale. San Gimignano che Volterra si raggiungono in 20 minuti di auto, a 10 minuti si trova lo spettacolare golf internazionale di Castelfalfi con ben 27 buche. Entrambi gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora. Dominante sulla sommità di una splendida collina, con panorama mozzafiato su Volterra, questo oggetto di grande prestigio è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 220 mq così disposti: Piano terra â€" ingresso, soggiorno e sala da pranzo per una superficie di circa 60 mq utili, poi cucina abitabile, locale dispensa, studio o camera da letto e bagno di servizio. Dal soggiorno si accede ad una loggia coperta di 20 mq da cui dominare l'orizzonte; Piano primo - due camere camere matrimoniali entrambe con bagno privato, grande suite padronale con bagno e cabina armadio ed una terrazza di circa 30 mq accessibile da due delle tre camere. Elemento di grande carattere sarà la facciata sud del fabbricato, interamente a vetri: la sensazione sarà quella del paesaggio collinare che entra e si fonde con l'ambiente interno regalando suggestioni bellissime e diverse durante tutte le stagioni. In questa fase è possibile acquistare il terreno con progetto approvato pronto per essere realizzato, lo stato al grezzo o chiavi in mano. Trattandosi di un oggetto unico ed esclusivo, il cliente potrà personalizzare vari aspetti dell'intervento potendo contare su un team professionale di alto livello. Prezzo dell'immobile finito chiavi in mano compresi piscina, recinzione, sistemazioni esterne e piantumazione: 1.100.000 euro Tempi di realizzazione: 18 mesi