Rustico / Casale, ottimo stato, 1500 mq, Citta' Della Pieve

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1500

Stato : Ristrutturato

Casali e agriturismo completo e funzionante di prestigio, con licenza attiva. La struttura ricettiva in vendita in Umbria, è inserita nella sommità di una bellissima collina e situata ai bordi della campagna di Città della Pieve, vicinissima al centro storico ben visibile dalla proprietà. Il complesso è formato da: un edificio principale avente una superficie di circa 500mq con sei camere con servizi e un appartamento patronale di ampia superficie, un annesso-limonaia di circa mq. 150 con due appartamenti con zona giorno, angolo cottura e due camere con bagno x ciascuno. Ampi spazzi accessori e locali di servizio. Un ristorante adiacente di circa mq. 120 complessivi con adiacente terrazzo dal meraviglioso belvedere di mq. 210 completo di tavoli e gazebi. Tale complesso ha altri mq.300 con cucina attrezzata servita da ascensore /passavivande, laboratori-magazzini e un luminosissimo locale pluriuso adatto a vari utilizzi + cantina, caratteristica grotta e annessi vari, tutto a servizio della produzione biologica dell'azienda. Ampi spazi esterni con verande, gazebi parcheggi coperti con mq.60 a fotovoltaico. Piscina panoramica 6x12 con scala romana inserita in un meraviglioso giardino con essenze naturali e cipressi toscani. Il terreno di 3/4 ettari è interamente coltivato e comprende una vigna di 5000 mq. che produce un ottimo vino rosso, uliveto con circa 500 piante produttive. Il restante terreno è un seminativo e pascolo arborato dove insistono delle stalle per il ricovero di pecore, e animali da cortile. Piccolo laghetto per anatre e oche e un efficientissimo maneggio per cavalli con fienili, box e percorso recintato attrezzato. Bellissimo il panorama sul borgo e su tutta la campagna circostante. Possibilità di ampliamento con la formazioni di eventuali strutture, sia abitative che agricole a servizio dell'azienda con eventuale acquisto di ulteriore terreno per potenziare l'azienda agricola.. L'agriturismo ha ottenuto vari riconoscimenti nazionali e internazionali con marchi di qualità come quello di AIAB AGRITURISMI BIO-ECOLOGICI, ecc. E' inoltre presente sulle seguenti guide: Touring Club Italiano, Michelin Guida Rossa, Slow Food e Gambero Rosso. Interessante la possibilità di acquisto di maggior o minore terreno. Stato e Rifiniture I casali e l' azienda turistica-ricettiva è perfettamente funzionante e attiva. Il complesso è interamente ristrutturato. Le murature dei casali esterne, sono in pietra e mattoni, allâ€(TM)interno tutti i locali sono rifiniti e completi di servizi, alcuni soffitti sono in legno, altri lisci e intonacati, i pavimenti sono in cotto, monocottura, e ceramica, gli infissi in legno e metallo. Il terreno è completamente coltivato e produttivo, dove si ricavano prodotti biologici. Si possono effettuare ampliamenti e nuove costruzioni all'interno della struttura. Classe Energetica F Ipe 179,08 Kwh/mq a e classe E ipe 48,02 mc a